文档介绍：投资项目评估
目录
第一章概论 5
第一节投资与投资项目 5
一、投资及其特征 5
二、投资项目 5
第二节项目周期 6
一、世界银行的项目周期 6
二、我国项目周期各阶段的划分及其主要任务 6
第三节项目可行性研究与评估 6
一、项目可行性研究 7
二、项目评估 9
第二章项目市场分析及生产规模的确定 10
第一节市场分析的内容 10
一、市场需求分析 10
二、市场供给分析 10
三、产品分析 10
四、价格分析 11
五、综合分析 11
第二节市场调查 11
一、市场调查的概念 11
二、市场调查的程序 11
三、市场调查的方法 11
第三节市场预测 11
一、定性预测 12
二、定量预测 12
第四节生产规模的确定 15
一、生产规模的含义和衡量指标 15
二、影响生产规模的因素 15
三、规模经济理论 16
第三章建设条件与技术条件评估 17
第一节建设条件评估 17
一、资源条件评估 17
二、工程地质和水文地质条件评估 18
三、原材料、燃料、动力条件评估 18
四、交通运输条件评估 18
五、厂址选择条件的评估 18
六、环境保护措施评估 19
七、组织管理条件评估 20
第二节项目技术评估 20
一、技术评估的原则 20
二、生产工艺评估 20
三、设备选择的评估 20
第四章投资估算与资金筹措 20
第一节项目总投资 20
一、项目总投资及其构成 20
二、项目总投资估算中的注意事项 21
三、建设投资估算的基础资料与依据 21
第二节建设投资和建设期利息的估算 21
一、建设投资的构成 21
二、建设投资的估算 22
三、建设期利息 26
四、建设投资估算表的编制 26
第三节流动资金估算 27
一、流动资金估算的一般方法 27
二、流动资金估算表的编制 28
三、总投资估算综合案例 29
第四节融资方案研究 30
一、概述 30
二、资本金筹措 32
三、债务资金筹措 34
四、基础设施项目融资的新兴方式 36
五、融资方案设计与优化 37
第五章项目总成本费用估算 39
(一)成本 39
(二)费用 40
第一节总成本费用概述 40
一、总成本费用的概念及划分 40
二、技术经济分析中引入的成本概念 40
第二节总成本费用的估算 41
一、类比成本费用法 41
二、生产要素法 41
第六章项目营业收入、税金及利润的估算 43
第一节营业收入的估算 43
一、销售量的估算 43
二、销售价格的估算 43
第二节税金的估算 43
一、税金概述 43
二、营业税金及附加 44
三、增值税 45
四、企业所得税 45
五、销售收入和销售税金及附加估算表的编制 45
第三节利润估算及利润与利润分配表的编制 46
一、利润总额的概念 46
二、项目亏损及亏损弥补的处理 46
三、所得税的计算 46
第七章项目财务评价 47
第一节财务评价概述 47
一、财务评价的概念和内容 47
二、财务评价的主要步骤 47
第二节项目财务现金流量表 47
一、现金流量的含义 47
二、项目投资现金流量表 48
三、项目资本金现金流量表 49
四、投资各方现金流量表(按不同投资方分别编制) 50
第三节项目财务评价指标及其运用 50
一、财务评价指标的分类 50
二、盈利能力分析 50
三、项目清偿能力分析 57
第四节建设投资借款还本付息的估算 58
58
58
59
59
60
第九章项目不确定性分析 61
第一节盈亏平衡分析 61
一、盈亏平衡分析概念、作用与条件 61
二、盈亏平衡点的计算方法 62
第二节敏感性分析 62
一、敏感性分析的概念与内容 62
二、敏感性分析的方法与步骤 63
第十章国民经济评价 65
第一节国民经济评价的作用及其与财务评价的关系 65
一、项目国民经济评价的涵义 65
二、国民经济评价的作用 65
三、国民经济评价的适用范围 66
第二节项目国民经济评价的若干概念 66
一、转移支付 66
二、影子价格 66
三、国民经济通用评价参数 67
四、直接效益和直接费用 67
五、间接效益与间接费用 67
第三节经济效益与费用的估算 67
一、经济效益与费用的估算原则 67
二、货物的分类 68
三、市场定价的外贸货物的影子价格 68
四、市场定价的非贸易货物的影子价格 69