文档介绍：房地产评估报告(格式)房地产项目评估报告房地产评估报告项目名称:重庆市南岸区第12层B8号房地产价格评估委托方:XXXX估价方:重庆XXXX评估有限公司估价人员:XXXX(学生姓名)估价作业日期:2009年01月05日至01月16日估价报告编号:渝房估字[01]第XX号目录致委托方函.....................................................2估价师声明.....................................................3估价的假设和限制条件.............................................4房地产估价结果报告.........................................5一、委托方.......................................................5二、估价方.......................................................5三、估价对象....................................................5四、估价目的.....................................................6五、估价时点....................................................6六、价值定义.....................................................6七、估价依据.....................................................6八、估价原则....................................................7九、估价方法....................................................7十、估价结果....................................................7十一、估价作业日期..............................................7十二、估价报告应用的有效期.....................................7十三、估价人员..................................................8附件............................................................9房地产估价技术报告........................错误!未定义书签。一、个别因素分析...............................................10二、区域因素分析...............................................10三、市场背景分析...............................................10四、最高最佳使用分析..........................................12五、估价方法选用...............................................12六、估价测算过程...............................................12七、估价结果确定...............................................15致委托方函XXX:受贵院的委托,我公司于2006年12月9日至12月10日,对位于重庆市南岸区创意研究所第12层8号,,《房屋所有权证》证号为渝证字第562号的房地产进行市场价格评估,为确定拍卖底价提供参考依据。根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料,遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则,经估价人员实地收集资料、分析计算,并与估价时点重庆市类似房地产的市场价格水平相比较后,确定委估房地产于估价时点重2006年12月5日的价格及单价为:重庆房地产评估有限公司法定代表人:XXX2006年12月09日估价师声明我们郑重声明:一、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。三、我们