文档介绍：物业工程部日常工作培训大纲一、明确部门夏季工作重点。二、值中班工作负责事项。三、设施、设备巡查内容。四、工程部日常细节工作。夏季巡查工作的重点夏季供配电系统、给排水、电梯、智能化等系统高负载运行且受夏季环境影响较大。机电设备故障率高发期在5月—11月份。温升、雷雨是引起电气设备故障的主要原因。当设备温度达到60℃时,每上升1℃设备故障率增加达10%夏季巡查工作的重点二次供水、供配电系统列为夏季的巡查重点。工程部人员必须了解雷雨天气及台风预警情况,重点检查设备房门窗、地下车库、人工湖、天台等雨水管道保持畅通。雷雨天气巡查工作雨天重点设备房及车库排水系统、人工湖水位情况。设备如:道闸控制柜、电梯机房、供配电、发电机等房间门窗是否关闭,防溅水和有无渗漏情况。排水泵有无不抽水或抽水后是否有不停、管道止回阀是否漏水现象。雷雨天气巡查工作车库巡查观察排水泵运行情况,发现异常应及时抢修。发现问题及时处理,做好记录,确实不能解决的,要及时报告。夏季高温天气巡查工作设备机房温度不可超过40℃,相对湿度60%—80%检查设备排风扇是否完好,当室温达到40℃时应开启排气扇装置。检查设备温升、声响、气味是否有异常。夏季高温天气巡查工作检查设备主板温升在正常范围内,控制柜排风扇是否完好。检查道闸刷卡机排风装置是否完好,道闸机传动部位温度是否过高。工程部值中班职责中班晚上巡查:工程部70℅工作用于设备管理。设备管理中50℅巡查工作。小区照明系统:小区门岗、管理处、公告栏、凉亭、桥头、景观。巡查设备房运行和清洁卫生情况。水泵房、监控中心、配电房作为巡查工作中的重点。工程部值中班职责水泵房、配电房、监控中心巡查内容?水泵房:供水压力、设定压力、水池水位、跑冒滴漏、异声异味、止回阀、清洁卫生、通风温度、机房照明、消防、喷淋压力。