文档介绍：华恒·翰林学府项目地下室车库局部渗水整改方案三箭管理山东三箭建设工程管理有限公司2016年11月14日华恒·翰林学府项目经检查,地下室、车库顶板及底板局部有渗水问题。根据现场实际情况,渗水部位主要存在以下几种情况(后附图片):车库入口侧墙施工缝部位渗水渗水原因:施工缝部位表面浮浆、石子等未清理干净,水平施工缝部位在进行上部墙体砼浇筑之前未涂刷表面处理剂。处理措施:在渗水部位采取注浆处理,注浆完成后清理施工缝周边夹杂松散石子、灰浆,使用防水砂浆封堵。后期顶板防水施工时重点加强。车库侧墙局部裂缝渗水。渗水原因:温度收缩开裂、砼振捣不足、砼养护时间不足。处理措施:对渗水部位进行检查砼是否有夹渣、漏石等问题,如果有应进行剔凿并清理干净。对渗水部位进行打孔注浆,注浆材料凝结稳定确认不再渗水厚,清理渗水部位浮浆并用涂抹一层防水砂浆。车库顶板、后浇带部位渗水渗水原因:后浇带部位表面砼浮浆清理不彻底,未冲洗干净;养护不及时,养护时间不足。处理措施:渗水部位检查是否有夹渣、漏石等,剔凿清理干净。当存在蜂窝、空洞等问题时,应对蜂窝、空洞部位表面石子、灰浆清理干净,使用掺有膨胀剂、防水剂的细石砼填充振捣密实。28天后渗水部位注浆,待防水材料凝结稳定后涂抹一层防水砂浆。后期顶板铺设防水时对后浇带部位重点加强。地下室侧墙与筏板交界处渗水渗水原因:砼振捣不密实、温度收缩裂缝处理措施:对渗水部位进行注浆处理。2、待防水材料凝固停止渗水后,对砼墙面进行清理并涂刷一层防水涂料,最后使用防水砂浆抹面处理。2#-3#剪力墙3#-6#剪力墙1#北侧后浇带1#-4#剪力墙4#南后浇带4#负二层5#南后浇带