文档介绍：正规土地流转合同范本转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。—、转让标的甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。地块名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级(肥力水平)备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月曰止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)U!、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金:1、 乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为.(为年月日前一次或多次付清)2、 乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为•支付的时间和方式为•(为年月日前一次或多次付清)五、 承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为•(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)六、 承包经营权转让和使用的特别约定1、 甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、 甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、 乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。4、 乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、 乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、 乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、 乙方不得改变土地的农业用途。8、 其他约定:七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、 争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决:1、 提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、 提请仲裁委员会仲裁;3、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、 生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方:(签章)乙方:(签章)法定代表人: 法定代表人:法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:住址:住址:签约日期:年月曰甲方(流出方): 乙方(流入方): 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于 县(市) 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权流转给乙方从事 生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为 年,从 年 月 日起,至 年 月 日止,期限不得超过承包土地的期限。、流转土地的种类、、位置甲方将承包的耕地 亩、流转给乙方,该土地位于 。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间(一)乙方同意每年 月 日前分 次,按 元/亩或实物 公斤/亩,合计 元流转价款支付给甲方。六、 土地交付、收回的时间与方式甲方应于 年 月 日前将流转土地交付乙方。乙方应于 年 月 日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为 。并由双方指定的第三人 予以监证。七、 甲方的权利和义务(一) 按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二) 协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营