文档介绍：:..租用农田合同书订立合同双方:甲方(出租方):增城市正果镇圭湖村上井经济合作社增城市正果镇圭湖村楼B经济合作社乙方(承租方):甲乙双方协商一致,并经甲方村民代表大会同意,报圭湖村委同意,将属于本村集体权属的农田出租给乙方种植养殖经营。现依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规的规定,订立本合同:、土名甲方出租给乙方经营使用的上井、楼百两个合作社农田,土名为楼灯一筒头,面积共亩,其中:楼nJ亩上井亩。确切面积以附件一《租用农地红线图》范围内土地的实测面积为准。二、租用农田用途和经营种植期限乙方租用的农地只能用于农业种养业,不得挖鱼塘。承包期为20年,即从年月日起至年月日止。在合同不转让的前提下可以合股经营。在租用期间如需转让,必须与甲方商量同意。三、租金及支付方式1、乙方租用农地的租金为每年每亩人民币玖佰元整(¥900元)。租用期满5年后,每五年递增人民币100元租金。2、支付方式:乙方将租用农田的租金汇至甲方下列账户:甲方户名:开户行:甲方账号:3、签订合同并经见证机关见证之日,乙方按照每亩900元人民币向甲方缴交2012年度租金,并按照每亩900元人民币向甲方缴交租地押金(押金计作复耕费)。从2013你那开始,每年的租地租金乙方必须在当年的1月10日之前一次性付清给甲方。超期付租金则罚年租金的50%。超期1个月以上,甲方可以单方面终止本合同,收回出租的农田。4、租地期满结束,乙方应在期满后15日内将土地平整交还甲方,甲方将押金(每亩900元)无息退还乙方;如乙方未将租用的土地平整,甲方有权将押金(每亩90元)计作复耕费不予退还。四、双方的权利义务1、合同生效后,乙方应当确保按期向甲方交清当年租金。乙方交租后即依法享有利用该租赁农田进行经营、管理、规划、种植、产品销售、收益和处置的权利,甲方任何人不得无故干涉。2、本合同签订后,甲方按出租农田的现状交给乙方耕作和经营,甲方出租农田原有种植的一切青苗、蔬菜、果木等,由甲方负责在乙方进场前与农户协商自行迁移和处理,乙方不做任何补偿。3、乙方租用农田以种养农产品为主,但有权根据农业种养业的需要重新规划租赁农田和修筑排灌沟、耕作小道。所需费用均由乙方负责。4、甲方将原有乡村道路、水源无偿提供给乙方使用。如乙方需要增容电源和饮用水源,所需材料、人工、电费及其他报装费用由乙方负责(电源增容依据有关电力法规执行)。5、乙方因经营所需的一切投资、民工待遇、责任事故以及一切债权债务,均由乙方负责,与甲方无关。乙方必须管理好雇请的员工,遵守法律法规和村规民约,否则依法追究违者责任。6、甲方有义务教育好本社群众自觉遵守乙方的规约,不得无故刁难、干涉乙方正常生产和运作,并要看管好牲畜不得进入乙方承租的农田,以确保乙方财产和人身安全及避免不必要的经济损失。7、甲方必须保证出租的农田