文档介绍：:土地是地球表层的特定地域,有固定的位置和一定的水平、垂直范围;是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体,并受人类活动的影响,兼有自然和社会经济双重属性;土地的特性是随着时间发展变化的。土地利用:是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的,对土地的开发、利用、保护和整治。土地合理利用:土地利用规划:土地利用规划的定义:是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排,是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。土地利用布局:与土地利用结构相联系的各类用地的空间分布。土地利用结构:一个地区范围内各种用途的土地面积在土地总面积中所占的比重。土地利用方式——土地利用的具体形式和方法。土地利用总体规划:是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局,是国家实行土地用途管制的基础。:土地物质的自然性;土地面积的有限性;土地质量的差异性;土地利用的可持续性;土地位置的固定性;土地属性的两重性。:养育(生产)功能;承载功能;仓储(资源)功能;景观功能。。外部经济:曹妃甸港口建设中尽量合理使用水深,深水深用,浅水浅用,使得货物在港时间缩短,有效利用后方堆场,缩小堆场面积;尽可能的使用高桩结构,将停泊区向前延伸,扩大陆域使用面积;各个业主码头的公用设施尽量集中统一建设,减少辅助设施土地占用;货物分类堆存,集中疏港,减少积压,减少占地;建设人工岛,学习洋山建设经验,向海里要土地和岸线。外部不经济:银川市土地不合理的利用,过度樵采和滥挖(采)药材,草地过度农垦造成的沙化。?相关规划区别联系农业区划是对农业生产与农业资源的空间配置的总体部署是土地利用规划的基础,土地利用规划是农业区划在土地上的具体落实城市规划是对城市建设的总体部署,:根据社会经济发展计划、国土规划和区域规划的要求,结合区域内的自然生态和社会经济具体条件,寻求符合区域特点的和土地资源利用效益最大化要求的土地利用优化体系。具体任务:土地供需综合平衡(首要任务);土地利用结构优化(核心任务);土地利用宏观布局;土地利用微观设计。:土地利用现状分析与评价;土地利用潜力分析;土地供需预测;土地供需平衡和土地利用结构优化;土地利用分区与重点项目布局;居民点用地规划;交通运输用地规划;水利工程用地规划;农业用地规划;生态环境建设用地规划;土地利用专项规划;土地利用费效分析和规划实施体系:按规划性质(任务)分:土地利用总体规划;土地利用专项规划;土地利用规划设计(详细规划)。按规划期限分:长期、中期、短期规划。按规划空间范围分:区域性土地利用规划;用地单位土地利用规划。按规划对象分:城市土地利用规划;乡村土地利用规划。按规划区域性质分:行政区土地利用规划;自然区土地利用规划;经济区土地利用规划。:有助于合理规划各业用地,有效配置土地资源,实现“地尽其力”;合理组织土地利用,可以引起级差地租形成条件的变化;运用地价调节机制,进行土地宏观管理,:依据区位理论,合理地确定土地利用方向和结构,确定各项用地的合理配置点。通过制定合理的级差地价政策,调控城市区域土地利用及各种生产要素的投入。:土地利用不仅是自然技术问题和社会经济问题,而且也是一个资源合理利用和环境保护的生态经济问题,同时承受着客观上存在的自然、经济和生态规律的制约。人类利用土地资源时,必须要有一个整体观念、全局观念和系统观念,考虑到土地生态经济系统的内部和外部的各种相互关系,不能只考虑对土地的利用,而忽视土地的开发、整治和利用对系统内其他要素和周围环境的不利影响。:维护社会主义土地公有制原则;因地制宜原则;综合效益原则;动态平衡原则;逐级控制原则。:明确人与自然的对立统一关系;遵循自然规律,:地租和地价理论、土地区位理论(研究经济行为的空间选择及空间内经济活动的组合的理论-杜能的农业区位论、韦伯的工业区位论、克里斯泰勒的中心地理论、廖什的市场区位理论)、持续利用理论、