文档介绍：芙蓉古城A区物管前期介入预算一、2002年6月1日~~入伙交房前两个月1、服务内容:(1)现场安保(2)现场保洁(3)物管前期介入:工程建设、各种配套设施提出物管专业意见(4)机电工程师介入:跟踪水电、设备设施安装(5)参与竣工验收(6)跟踪房屋二次装修(7)筹建物业管理处、(8)物管办公、生活用房装修(9)物业管理制度、服务公约、业主手册编订(10)入伙交房资料准备、印制2、人员编制():(B区物管经理统管)(由B区保安队长统管)保安7人(三班制每班两人、一人轮休)保洁1人(现场办公区)机电工程师1人水电工1人3、月度费用预算表一、人工费用工资序号项目测算依据测算式金额(元)备注1物业经理人数××500010002保安队长人数××28005603保安人数×工资7×110077004保安班长津贴人数×工资1×4004005保洁人数×工资1×7007006机电工程师人数×工资1×3000预算单列备注7水电工人数×工资1×12001200为办公区服务为主、辅助熟习工程水电安装8小计1—7项之和11560福利9福利工资总额×%11560×%2023福利14%、工会2%、%10社保工资基数×%×人数502×%×%、%、失业2%、工伤1%、11小计9—10项之和3584合计15144二、物耗12保安物耗20元/人×人数20×714013保洁物耗120元/人×人数120×112014服装保安120元×人数120×7840保洁40元×人数40×140水电40元×人数40×14015小计12—16项之和1480三、其它16伙食费315×103150现场蔚信食堂就餐17固定资产折旧金额÷12月÷5年×月10000÷12÷5167对讲机、部分办公设施等18对讲机频占费台数×金额∕年÷12月3×140÷12353副对讲机19保安管理费人数×管理费/年÷12月7×500÷1229220招待费预计每月50050021不可预见费预计每月500元50022小计18—23项之和4650四、办公、管理费一~三项×10%21274×10%2127五、税金一~四项×%23400×%1357六、总计一~五项和24757注:1、本项目物业前期介入机电工程师(水电工程师)介入的时间何时为佳,双方有不同的认识,故将此项的预算单列,由双方另行商定后再执行。附:机电工程师月度费用预算表序号123456项目工资福利社保办公、管理费税金(元)合计(元)测算依据3000工资额×%502×%(1~3)×15%(1~4)×%测算式3000×%3681×15%4233×%金额300052515655224644792、一次性投入根据实际情况,由洁华提出申购清单、预算另单报,贵公司审核后购置,据实在贵公司报销。3、其它:根据贵公司临时要求提供的服务、增加人员一费用另单报。二、一次性投入预算表序号项目数量金额(元)备注1对讲机3副48002灭火器8具640手提干粉3铁床3张5404自行车2辆60