文档介绍：宜居 xx 专项规划之县城居住区综合整治规划 xx 县国土资源和房屋管理局二○ xx 年—1—目录一、指导思想…………………………………………………… 3 二、居住区综合现状分析……………………………………… 3 三、居住区整治思路…………………………………………… 4 四、任务计划…………………………………………………… 4 (一)目标任务…………………………………………… 4 (二)工作计划…………………………………………… 5 五、整治原则…………………………………………………… 5 六、整治内容…………………………………………………… 6 (一)第一层面…………………………………………… 6 (二)第二层面…………………………………………… 6 (三)第三层面…………………………………………… 7 七、资金估算及筹措…………………………………………… 8 (一)资金估算…………………………………………… 8 (二)资金筹措…………………………………………… 9 八、保障措施…………………………………………………… 9 (一)资金保障…………………………………………… 9 (二)组织保障…………………………………………… 10 (三)机制保障…………………………………………… 12 九、工作要求………………………………………………… 13 —2—(一)高度重视,精心组织………………………………… 13 (二)明确目标,严格管理………………………………… 13 (三)协调配合,共同推进………………………………… 13 (四)广泛宣传,营造氛围………………………………… 14 附件 1:县城居住区综合整治试点项目汇总表…………………… 15 附件 2:县城居住区综合整治分区年度计划表…………………… 16 附件 3:危旧房改造房屋建造年代统计表………………………… 17 附件 4:居住区综合整治房屋建造年代统计表…………………… 18 附表 5:重点街区基本情况表……………………………………… 19 —3—县城居住区综合整治规划目前, xx县城居住区尤其是未实施旧城改造的旧住宅区,大多存在居住环境差、配套设施不完善、管理不够规范、景观不够协调等问题。县委县政府提出了建设“宜居 xx”的要求,县城居住区综合整治是“宜居 xx”的重要内容,是坚持“科学发展观”积极探索城市可持续发展的重要途径;对实施国发 3号文件,建设统筹城乡综合配套改革示范县具有重要意义。一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻落实“ 314 ”总体部署,围绕“宜居重庆”建设的需要,按照建设“宜居 xx”要求, 结合正在实施“平安 xx”建设,通过实施工程治理和综合执法,着力推进县城区综合整治工作,有效改善居住环境,美化城市形象、提升城市品质,努力促进县城全面协调可持续发展。二、居住区综合整治现状分析通过调查分析,县城居住区未实施改造的旧住宅多为 70 年代前修建的住宅,缺乏配套,没有物业管理,基本已纳入危旧房改造范围;80 年代至 90年代修建的单位自建住房、单体建筑居多,未实施物业管理; 局部旧城改造修建的小区,小区基本配套但需完善,物业管理不规范; 近几年修建的商品房基本配套,已引入物业管理但个别小区不够规范, 亟需整治,主要存在三个问题: 一是部分房屋住用功能不齐全,年久失修。经初步调查,未实施旧城改造的危旧房,有的水、电、气未实施一户一表,无独立厨房、卫生间,公共过道损坏,管网杂乱老化,此类房屋绝大部分为 1970 年前所—4—建。二是部分住宅区环境不配套,小区管理不规范。 80年代至 90年代所建住宅大部分为零星改造,外部环境差,道路破损,公共绿化地少, 缺乏公共设施和活动场所,虽设施配套有了较大的改善,但大多为开放式住宅小区,没引入物业管理,不同程度上存在管线私拉乱接,脏乱差现象,管理不规范等问题。三是部分重要街区的住宅区与城市景观不协调。城市主干道区域内的部分房屋陈旧、外立面破损或无外装饰、街道不符现在规划等问题, 直接影响了城市整体景观。三、居住区整治思路基于现状,县城居住区整治主要是以危旧房改造为主;未能纳入危旧房改造范围的,以改造道路入手进行综合整治;实施一户一表改造, 完善消防设施,配套用房,排污设施,清理乱搭乱建;重点街区主要整治内容应包括拆除违章搭建,完善外立面墙体装饰,增添城市景观设计等,为此,我们确定了“两个层面、一个重点”的分类整治思路。 1 、县城的危旧住宅区,因无统一规范,建筑结构、质量、设施配套及居住环境差,纳入旧房拆迁改造范围,重新规划彻底整治。 2 、未纳入危旧房拆迁改造的居住小区,主要以实施综合执法、规范管理为主,引导开发、建设的社会单位和业主作为实施工程治理的主体,完善的少量的配套设施及环境