文档介绍：不动产登记宣传栏(一)什么是不动产和不动产登记?不动产是指土地、海域及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其法定事项记载到不动产登记簿上的行为。哪些不动产需要统一登记?按照暂行条例》,所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括:1、集体土地所有权;2、房屋等建筑物、构筑物(水塔、桥梁、隧道、纪念碑等)所有权;3、森林、林木所有权;4、耕地、林地、草地等土地承包经营权,5、建设用地(工业、商业、城市住宅、交通、水域等)使用权;6、农民宅基地使用权;7、海域使用权;8、土地、房屋抵押权;9、地役权;10、法律规定需要登记的其他不动产权利。三、为什么对于不动产要实施统一登记?由于历史原因,长期以来,我职责分散在不同部门,实行的是分散登记。它是计划经济的产物,虽然曾经发挥过一定的积极作用。但是,随着经济社会的快速发展,分散登记的弊端逐步显示出来,分头管理的方式已经不能适应当前社会主义市场经济发展的需要。2014年11月,李克强总理签署暂行条例》正式发布,2015年3月1日起开始施行。开展不动产统一登记的好处主要表现在四个方面:一是:方便群众。过去,有几个权利就得跑几个部门,而且有些材料要重复提交。统一登记后,群众只需要跑一个部门,交一次材料,拿一个证。二是:提高效率。统一登记后,解决了职责交叉和推诿扯皮问题,工作效率大幅提高。三是:降低成本。实施不动产统一登记,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,既降低了政府行政成本,也减轻了当事人负担。四是:保障权益。职责分散,各部门的登记程序、标准各不相同,各类权属证书多种多样,容易出现重登漏登、重复抵押等问题,影响不动产交易安全。新的不动产登记,不仅制度统一,而且要求更高更全面,因此,能够有效提高不动产登记质量,保障不动产权利人的合法权益