文档介绍：建设工程项目报建  1、建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后,按照《工程建设项目报建治理办法》规定具备条件的,须向建设行政主管部门报建备案。2、建设工程项目报建范畴:各类房屋建筑(包括新建、改、扩建、翻建、大修等)、土木工程(包括道路、桥梁、房屋基础打桩)、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。3、建设工程项目报建内容主要包括:工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情形等。4、办理工程报建时应交验的文件资料:;;;。5、工程报建程序:建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”(附件一),有上级主管部门的需经其批准同意后,连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。*建设工程项目报建备案后,具备了《工程建设施工招标投标治理办法》中规定招标条件的建设工程项目,可开始办理建设单位资质审查。 审查建设单位资质 1、建设单位办理招标应具备以下条件:、依法成立的其他组织;、技术治理人员;;;、评标、定标的能力。,须托付具有相应资质的中介机构代理招标,建设单位与中介机构签订托付代理招标的协议,并报招标治理机构备案。2、建设单位或中介机构以下称“招标单位”。 招标申请 1、招标单位填写“建设工程施工招标申请表”(附件二),有上级主管部门的需经其批准同意后,连同“工程建设项目报建登记表”报招标治理机构审批。招标申请表包括以下内容:工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范畴、招标方式、要求施工企业等级、拟邀请的投标单位名称、施工前期准备情形(土地征用、拆迁情形、勘察设计情形、施工现场条件等)、招标机构组织情形等。2、一样结构不太复杂及中小型工程应采用邀请招标。3、采用邀请招标的,招标单位应对拟邀请参加投标的施工单位资格进行认真审查,在招标申请表中填报选定的拟邀请投标的施工单位名称。拟邀请投标的施工单位不应少于3家。*招标单位的招标申请得到招标治理机构批准同意后,可进行编制招标文件。 招标文件的编制与送审 1、招标文件招标单位应根据工程项目的具体情形,参照《招标文件范本》编写招标文件,并报招标治理机构审查,同意后方可向邀请参加投标的施工单位发放。招标文件应包括以下内容:;;;;;;;:投标书及投标附录;工程量清单与报价表;辅助资料表。2、,可以采用固定的价格,考虑一定的风险系数。,工期在12个月以上,应采用调整价格。价格的调整方法及调整范畴应在招标文件中明确。,主要有以下方面:;;、材料、机械设备政策性调整文件等;、设备计价方法及采购、运输、保管的责任;。,对于要求质量达到优良标准的,应计取补偿费用,补偿费用的运算方法应按国家或地方有关文件规定执行,并在招标文件中明确。,如果要求的工期比工期定额缩短20%以上(含20%)的,应运算赶工措施费。赶工措施费如何计取应在招标文件中明确。,计取赶工措施费的须扣除,同时还应赔偿由于误工给建设单位带来的缺失。其缺失费用的运算方法或规定应在招标文件中明确。,应考虑计取提前工期奖,提前工期奖的运算办法应在招标文件中明确。,即从开始发放招标文件之日起,至投标截止时间的期限。招标单位根据工程项目的具体情形,确定投标准备时间为28天以内。,一样投标保证金数额不超过投标总价的2%。投标保证金可采用现金、支票、银行汇票。也可以是银行出具的银行保函。。,履约担保可采用银行保函或履约担保书。履约担保比率为: