文档介绍：武汉商业市场调研报告(2013年第一季度)(初稿)2013年5月户|武汉公司城市概况商业市场研究同城主要竞争企业资讯项目概况项目概况项目概况地产|武汉公司第一部分城市概况地产|武汉公司市场概况》市场数据》>发展趋势武汉九省通衙,中国几何中心城市全国商业最发达,商业费最尖端城市之一常住人口达1000万,流动人口近400万人均GDP及GDP排名全国十强的城市综合实力强,一线城市的领头羊城市居民投资力强,商用物业销共单价层创新上海为中心武汉市交通区位优势显菁,有黄金轨道京广线三角场市内陆笔一长江水运航逆及京珠、沪喜高速等国全国笫四;新建成的武汉火车开通古达深圳武汉历年GDP的高铁,4小时超快动力拉近与珠三角的亲密距将域为国内最大的内陆深水港和亚洲配大的列622195622382623314141154620556565378004越地产|武汉公中邻六芒2010年人均GDP中部六省N:1连续三年稳坐中部六省第一的排名全国消费品零售总额排名第六省会城市排名第二,仅次于广州)1**********安32007年武汉人均消费性支出破万,LV强势进驻武汉2012年武汉人均消费性支出已达到17141元,进驻武汉的奢侈品摩有Guc、L、Chanel,、Hermes、等近百家C国际一线品牌和国内一线品建商家武汉市2012年奢侈品委告总额超过60亿乙元,同比涨幅50%,位居全国第一,继续保持全国第五的位置Y地|武汉公司2012年武汉市各行政区商铺成交套数及面积2011年武汉市各行改区商铺成交均价23052Du68772127027成交百数成交面积住宅板块政策未放松,武汉市商业板块投资火热;>,市内核心区城商铺均价超过2万元/m。地产|武汉公司历史商业老区现代金融港第三产业极为发达长汉口唐家墩东于市级商业中心中心商业区汉汉正街江沙湖武昌东湖王家湾汉阳{村文化植被丰厚高校云集历史文化名镇江有教育基地的美誉宗教、旅游高新技术产业基地东风汽车城、工业基地种心武市场概况》市场数据》>发展趋势城市发展战略武汉作为国家实施“中部崛起战略”的重要支点城市,并构建武汉城市國,凭借交通区位优势联系经济发达地区,加强资源流动,其发展将迎来前所未有的机遇■由王国家实施中部岷起战加大对中部地区的建设力度,同时武汉面对东部沿海的产业转移,积极過产业结构,吸引人才资源,加对城市建设的力度■近年国家批复理设武“8+1”城市。城市图的建设,涉及工业、交通、教直,金融、旅游等诸多领域,给武汉市的发展带来前所未有的机遇,必将促进武汉城市格局的发展闽论核中部岷起战略空布局武汉场市园Y地|武汉公司市场概况》市场数据>发展趋势案例武汉城市圈城际铁路和城市轨道的建设进一步提升了大武汉的核心地位,实现城市圈内8城市小时内到达武汉市区的目标,辐射人群扩大,为房地产发展提供了大量的潜在购房需求武汉城市园城际铁路1+8城市群武汉城市轨道交逦国本大功■得天独厚的区位优勢造就了武汉承东启西、沟通南北、維系四方的交通优勢,成为中部贔大的水陆空交通枢纽随若武汉城市圈际铁路和城市轨道交等网绉的完善,便捷交遆将推动武衩经济加发展,大武汉的全新面貌逐步显现,进一步提升了区域核心地位,扩大辐射范围,为房地产行业的发展提供大量的潜在购房需求Y地|武汉公司市场概况》市场数据>发展趋势案例常住人口密度较高,属于高密城市,为房产市场发展提供需求动力2006-2012年武汉常住人口客度人口密度城市类别(人平方公里)3000以上A类:稠密城市B类:高密城市500~1000C类:集中城市2010甲2011年500以下D类:低密城市数据来源:武汉统计年鉴■近年来,武汉常住人口密度呈现逐年增加的趋势,到2012年武汉常住人口达1002万人,常住人口密度为1180人/平方公里,是中部六省人口规模最大的城市,属于高密城市。常住人口密度的増加使得武汉城市经济活力日益增强,为房地产市场的发展提供需求动力。Y地|武汉公司