文档介绍：1 车位销售执行方案一、本项目车位概况: 中旅一期总车位 596 个(其中包括一组团赠送车位) ,均分布在地下一层。一组团二组团三组团四组团其中复式车位其中小型车位 51个 175 个 162 个 208 个 23个 11个备注:标准车位长米,宽米; 复式车位长 10米,宽米。小型车位长米,宽米。二、本项目车位出售价格: 本项目车位以统一售价出售。鉴于本项目车位存在的三种不同形式: 普通车位、小型车位、复式车位等。建议同种类型车位售价如下: 普通车位小型车位复式车位 12 万元/个 10 万元/个 18 万元/个定价说明: 1、普通车位价格,参考目前市场价格制定。 2、小型车位:长 - 米,宽 - 米,按普通车位价格的系数处理,约为 10万。 3 、复式车位:外车位的正常使用受到内车位影响,价格定为 11 万;内车位正常使用受限制, 按外部车位价格的系数处理;总价约为 18万。三、本项目可售车位选取: (一) 鉴于一组团下可售车位较少共 27个( 扣除别墅私家车位), 且该部分车位受“组团”因素影响建议只面向一组团业主销售。(二) 二、三、四组团车位共 545 个, 可出售 50% 车位共 272 个, 截止至 2004 年2月15 日,二、三、四组团共有 487 套,已售单位 406 套(包括集团客户) ;根据二、三、四组团目前销售率为 %, 故本次可售车位数为:272 * % =227 (个) 扣除集团内保留车位 22个及贵宾预定 5个,实际可售车位约为 200 个。(三) 车位不硬性划定,由业主按照筹码编号依序任意选取,先到先得。且每户业主只能购买一个车位(复式车位按一个计算) ,别墅及复式业主可购买两个。根据业主车位需求调查结果, 受访业主 302 户, 其中 100 户需求 2 个或以上个数的车位,占受访人数的 33 %。故建议限定每户业主只能购买一个车位。为迎合别墅及复式业主需求,允许别墅及复式客户购买两个。(四) 具体车位分布见《地下车位分布图》四、车位付款方式付款方式 2 走道正门物管办公室销控板已购房业主一次性付清,车位选购当日交付 2 万元定金,余款 10 天内付清。新成交业主车位款项可并入购房总房款中共同办理按揭, 并在购房合同中注明车位赠送。五、销售时间、场地时间: 2004 年3月7日地点:物管办公室前雨蓬下空地六、相关操作流程: 时间具体事项 3月 1--2 日客户通知销售人员电话通知客户“车位售卖”时间、价格及相关销售流程 3月7日 10: 00AM 筹码派发 1、 10: 00PM 正式办理车位认购登记( 并做好购买数量意向登记), 向业主派发车位选购筹码, 筹码编号即为车位销售当日选取车位顺序。同时领取《车位分布图》、《****** 车位选取须知》。 2、业主可参照地下车位分布图, 由销售人员陪同至车库现场实地考察。 3月7日 14: 30PM 车位选购 1、 14: 30PM 准时于销售中心前雨蓬下集合, 开始选取车位, 严格按照筹码编号顺序, 由持卡业主相应选取; 现场工作人员报三次筹码编号,若无人应答,视为放弃优先权,则由最后重新排起。 2、选到车位的业主即可到指定地点交纳车位定金 2 万元,并于