文档介绍：现在随着房价的不断升温,有一些不法之徒利用假的房屋所有权证和身份证来获取钱物,现在教大家几招怎样来识别真假。房屋所有权证: 1、钢印所有房屋所有权证版本都是国家建设部统一监制,由北京印钞厂印制(通俗的说就是和人民币同一地方印刷出来的)。每一个省份都有唯一的一个建房注册号, 这个在打开房屋所有权证的第一页就可以找到,杭州区域是 33001 ,33代表浙江省001 代表杭州市,注册号在印刷房产证时已经经钢印压模上去,用手去摸会有凹凸感。假的房产证上注册号不是钢印压模上去而是用印章加盖上去的,用手去摸没有凹凸感且遇水会糊化。 2、权证字第号在房屋所有权证的第二页,体现了权证字第号。杭州市各城区(上城、下城、江干、西湖、拱墅)以及高新技术开发区(滨江)、经济技术开发区(下沙) 、之江国家旅游度假区管委会(之江),每套房子产权都有一个属于自己唯一的权证字第号。举例说坐落于下城区的房改房,他的字第号是杭房权证下改字第**号; 那如果说是下城区的私房,他的字第号就是杭房权证下移字第**号,加粗、加红字体是由市房管部门来填写的。假的房产证上字第号往往会画蛇添足,有些会写成杭州市房权证下城移字第** 号,有些会少写。 3、发证机关在房屋所有权证的第二页下方有一栏,上有发证机关盖章,这个公章在产权证印刷时就已经印刷上去,名称为“杭州市房产管理局”。假的房产证这一栏上会盖上“杭州市人民政府”或者是用红印章加盖上去且遇水会糊化的“杭州市房产管理局”字样。 4、填写字体杭州市房产管理局对于房屋所有权证上产权人、坐落、丘号等需要填写的内容在字体设计上使用了独特的字体,这个只有靠我们的经纪人平时多仔细的去揣摩了,还有一些细节,如坐落上几幢几单元几 O几,这些数字体现都是用阿拉伯数字来表现的;丘(地)号也是有五具数据组成的,前三具是图幅号,第四具是地号,最后一具是权号由此组成丘(地)号。另外在房屋状况一栏上有体现房屋结构,目前颁发的产权证上只有二种结构:混合以及钢砼。假的房产证上字体方面是一般的普通字体,坐落上几幢几单元几 O几也有可能不是用阿拉伯数字来表现,丘(地)号更是乱写一通,房屋结构上连混凝土都会体现在上面。 5、填发单位在房屋所有权证的第四页下方有一栏填发单位和填发日期,杭州市房产管理局填发的房产证上先有填发日期,之后再去加盖“杭州市房产管理局房屋发证专用章”,红色印章是在填发日期的上面。假的房产证一般是先去加盖了公章以后再去打印日期,填发日期在公章的上面。 6、附图在房屋所有权证的后面有一张附图,杭州市房产管理局规定附图的分户图比例是 1:500 ,并在粘贴处盖有“产权登记骑缝章”,图纸的左上方还贴有印花***(类似于邮票一样的一张贴花)。假的房产证上的附图比例有可能是 1:200 或者另外,印花***也是从电脑上打印出来的,因为真的印花***要在税务局才可以买到,没有任何凭证是不让买的。 7、水印房屋所有权证在印刷过程中使用了先进的仿伪标志,和人民币一样它每页都有水印在纸的中间,水印的图形是高层住宅与别墅不等,只要把纸竖起来看就可以明显的显示出来,产权证在水平面看时是没有的。假的房产证上水印是压上去的,只在纸张的面上。以上仅说了一些基本的识别方法,还有产权证的颜色、手感等也有差异,这些都得靠大家在日常工作中去仔细观察和揣摩。大家在遇见如有觉得可疑的产权证, 可以拿来一起识别