文档介绍：嘉泰隆花园商住楼工程
工程质量评估报告
HTJL/QR-（ JTLHY） -PGBG-04
编制人：
审核人：
批准人：
监理单位 ： 西安航天建设监理公司 （章）
编制日期 ： 二〇一一 年六月五日
西安航天建设监理公司 工程质量评估报告
目 录
一、工程建设概况
二、监理过程中的质量控制
三、工程质量评估的依据和结论
四、遗留问题及建议
五、监理机构人员签字表
附表一：标准养护砼试件强度统计分析评定表
附表二：同条件养护砼试件强度统计分析评定表
附表三：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
附表四：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附表五：单位（子单位）工程观感质量检查记录
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西安航天建设监理公司 工程质量评估报告
嘉泰隆花园商住楼工程质量评估报告
HTJL/QR-（ JTLHY）-PGBG-04
一、工程建设概况
1、参建各单位名称：
建设单位：陕西嘉泰隆花园房地产开发有限公司设计单位：西北综合勘察设计研究院
勘察单位：西北综合勘察设计研究院
施工总包单位：江都建设有限公司西安分公司施工分包单位：
桩基工程：陕西省建筑基础工程公司第六分公司
电梯： 莱茵电梯（中国）有限公司工程检测单位：
人工地基检测：陕西省建设工程人工地基工程质量第十二检测站结构实体检测：西安长实建设工程检测有限公司
沉降观测 :西安市勘察测绘院
监理单位：西安航天建设监理公司
2、工程开工、完工时间：
本工程于 2009年 1 月 6 日开工， 2011 年 6 月 5 日施工完毕。
3、工程设计概况：
（1）工程规模：总建筑面积 ㎡，总投资 3800 万元，地上二十层，地下一层。地下室为平战结合的人防工程。
（2）地基处理方法：采用 CFG桩。
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3）主体结构为：剪力墙结构。
4）外墙采用外保温，挤塑板 40 ㎜。
5）屋面保温采用憎水珍珠岩 500mm× 100mm×120mm。
6）外窗采用中空玻璃 。
7）外墙面装饰采用面砖。
8）给排水系统：生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火
系统、雨水排水系统、人防给水系统。
9）采暖系统：①低温热水地辐热供暖。
10）通风：地下室采用机械送风排风，住宅卫生间设计子母型排气竖井。防烟楼梯设置机械加压送风系统。
11）空调：无。
12）智能建筑：网络系统、有线电缆系统、电话系统、可视楼宇对讲系统、保安监控系统等。
13）电气工程：电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动系统等。
14）电梯：人梯 2 部、消防梯 1 部。
二、监理过程的质量控制
1、编制监理规划和实施细则，严格按照规划和细则的要求实施监理。共编制监理规划 1 份，监理实施细则 1 份。
2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案，并督促其贯彻执行。我
们共审查施工组织设计 2 份，审查施工方案 28 份，逐一写出了审查意见。
3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位共同对施工图进行了会
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审，把图纸上的问题解决在施工之前。我们共组织图纸会审 4 次，查出图
纸上问题 6 条，经过讨论，大部分问题得到了解决和采纳。会后整理出图
纸会审纪要，作为设计文件的补充。
4、利用巡视、旁站、平行检验等手段，进行质量控制。
1）监理人员每天进行工地巡视检查，发现质量问题，立即通知施工人员进行整改，坚持问题处理归零原则。
2）编制了旁站监理计划