文档介绍：深圳市住宅物业管理收费指导标准
住宅（房屋）本体维修基金（房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅（不带电梯）
每月每平方米建筑面积元，高层商住楼、住宅楼（含带电梯的多层住宅）每月每平方米建筑面积元。
其他房屋（含写字楼、商业大厦、厂房等）的本体基金标准，参照上述规定标准执行，但经业主管委会或多数业主同意，征收标准可适当上浮，但最高上浮幅度不得超过上述标准的
50%。
物业管理费
(1)政府福利房、微利房住宅小区，多层住宅按每平方米元 / 月、微利房高层住宅按每平
方米元 / 月。
(2)其它商品住宅小区、商住楼宇。
深圳市物业管理服务收费指导标准表
（高层商住楼、住宅楼）
物业类别
具备条件
收费标准（元 / 平方米建筑面积 .月）
备注
一级
30%以上；公共配套设施（如道路、消防、车场、文化娱乐、生活服务、
商业网点等设施及场所（地）完善并维护完好；
（包括管理、维护、绿化、卫生、保安、机电等全部各类人员，下同）人均管理建筑面积 1000 平方米左右；
，常年开展多种文化活动（ 10 项以上）；
；
、完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好；
；
24 小进值班，保安人员 24 小时巡逻，清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿地
长势良好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范，业务素质高，敬业精神强；
92 分以上；
。

10 层 (含 10 层 )以上的为高层；

元和空调
运行发生的水电费；
，如多数或全部达不到，应降
到次一级收费标准，如部分达不到，应适当降低本级物业收费标准；如达不到最低一级
（四
级）物业条件，应在四级物业收费标准基础上下降
10-20%。
二级
1、小区内绿地覆盖率 25%以上；公共配套设施较完善并维护完好；
2、管理人员人均管理建筑面积
1200 平方米左右；
3、有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文化活动（
7 项以上）；
精品文库
4、使用进口电梯；
5、有先进、完善的消防总控、供配电、供水系统、并
维护良好；
6、管理公司持有乙级或以上资质证书；
7、管理处 24 小进值班，保安人员 24 小时巡逻，清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范，业务素质高；
8、达到市考评标准 90 分以上；
9、房屋及配套设施维护状态良好。

三级
1、小区内绿地