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屋面防水维修工程
作者 : 庾朝鹏
●定义 :
顾名思义所谓屋面防水维修是指由于防水层破损、失效等原
因形成的建筑屋面渗漏水的情况 , 治理此类渗漏水的工作称为屋
面防水维修工程。
屋面防水维修分为局部维修和整体维修工程 , 最终目的都达
到恢复防水层的功能 , 保护建筑结构构造不受侵蚀 , 保证建筑物
的使用功能正常发挥。
描述图
一、屋面渗漏水原因分析
根据现场案例及查阅相关文献总结以下重要几点 :
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1、设计原因 : 设计人员对屋面防水工程缺乏足够的认识 , 一
些设计人员没有将屋面工程作为重要的分部工程以致选材不合理 ,
或没有详细地设计施工图纸 , 给出做法大样 , 从而严重地影响了
屋面防水工程的施工和工程质量 ;
2、施工原因 : 施工人员对找平层施工不重视 , 找平层粗糙、
起砂、潮湿。对施工用的防水材料没有严格的质量把关。施工操
作不认真。例如卷材防水层的关键是边缝封口 , 封口不严就会进
水。另外搭接长度不够 , 基层稍有变形就会将防水层拉开而产生渗
漏现象
3、材料老化原因 : 建筑物在使用防水卷材一段时间后卷材出
现部分或全部老化 , 老化防水层导致屋面存在多处漏点 , 大面及
女儿墙水落口等无法阻挡水源的侵入构造层 , 从而导致室内多处渗漏 ;
二、倒置式屋面能够进行局部维修
什么是倒置式屋面 : 倒置式屋面是先做防水层再做保温层装饰层
等。使防水卷材直接与结构板热熔结合在一起 , 示意图如下 :
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倒置式屋面防水维修能够进行局部修补铲除原构造层次至防水层 ,
铲除破损的防水卷材 , 新做防水卷材与旧卷材搭接 150mm, 再恢复构造层次 , 但此做法只局部修补 , 水源仍会顺着破损的防水层渗漏到房间的其它部位。
三、正置式屋面应进行整体防水维修
什么是正置式屋面 : 正置式屋面是先做找坡、保温层然后做防水
层, 防水卷材与保温板保护层热熔结合在一起 , 示意图如下 :
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