文档介绍：一、徐汇滨江概况
2021/1/7
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徐汇滨江规划和出让情况
（一）徐汇滨江用地情况
北外滩
小陆家嘴
外滩
南外滩
世博园区
日晖港
徐汇滨江
区位关系示意图
徐汇滨江北起日晖港，南至徐浦大桥，由黄浦江两岸综合开发规划控制范围内的南延伸段WS3(B)、WS5(C)、WS7(D)三个单元组成，，。另外，徐浦大桥往南还有岸线近3公里，总岸线长度约11公里。
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徐汇滨江规划和出让情况
WS3（B）单元
WS7（D）单元
WS5（C）单元
WS3(B)单元：，以生命科学和健康产业为特色的综合国际商务区。
WS5(C)单元：，以世博会为契机，重点发展商贸、办公、航空配套服务等内容，大力发展现代服务业，同时带动发展地区商业、航空文化等功能，形成滨江核心商务区。
WS7(D)单元：，为商务区配套、促进商务发展、与商务功能互动的滨水生态国际社区。
（二）徐汇滨江功能体系
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徐汇滨江规划和出让情况
二、徐汇滨江核心商务区规划情况
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徐汇滨江规划和出让情况
（一）规划范围
徐汇滨江核心商务区，北至瑞江路、南至龙水南路、西至丰谷路、东至黄浦江；，占WS5(C)单元用地的32%，。
WS3（B）单元
WS7（D）单元
WS5（C）单元
徐汇滨江核心商务区
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徐汇滨江规划和出让情况
总用地约140公顷，其中：
公共绿地：约36公顷
城市道路用地：约36公顷
可开发用地面积：约65公顷
总建筑面积：约195万平方米，。
用地约140公顷
（二）用地及建设规模
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徐汇滨江规划和出让情况
（二）用地及建设规模
我区划定的市区联合推进的总部集聚区位于核心商务区中部及南部，，共20个地块组成，约占整个核心商务区内可开发用地的51%。，。
其中：
（1）已出让地块：2幅（机场1、3号地块）
（2）拟协议出让地块：1幅（新材料研发中心）
（3）拟邀标出让地块：2幅（湖南广场项目）
（4）拟划拨地块：2幅（民航四大中心）
（5）拟公开出让地块：13幅，，
已出让地块
拟协议出让地块
拟邀标出让地块
拟划拨地块
图例：
滨江C单元核心商务区地块示意图
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徐汇滨江规划和出让情况
（三）功能定位
避免与老牌的商务集聚区（如陆家嘴、外滩、古北中心等）和新兴商务集聚区（如北外滩、虹桥枢纽、世博基地等）产生同质化竞争。将重点发展方向定位在商务办公、金融贸易、科技、航空、文化、旅游等方面。
徐汇滨江在上海建设国际贸易中心、国际文化大都市、时尚创意之都的过程中将努力发挥核心载体的作用。

1）全市平衡，错位竞争，扬长避短
核心载体
徐汇滨江的对应职能
国际金融中心
陆家嘴、外滩
配套金融服务
国际航运中心
北外滩、洋山港、外高桥
国际贸易中心
国际贸易组织、贸易促进机构和行业组织
国际文化大都市
时尚文化消费中心和新媒体中心
时尚创意之都
滨江创意文化园、数字多媒体技术研发
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徐汇滨江规划和出让情况
行政
经济
金融
商务
购物
娱乐
文化
旅
游
信
息
科技
居
住
枢
纽
陆家嘴-外滩地区
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虹桥商务区
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人民广场商务区
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大世博地区
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浦西滨江地区
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真如长风地区
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世纪大道花木地区
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张江综合商务区
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五角场地区
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徐汇滨江地区
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竞争
错位
徐汇滨江地区在竞争领域中具有商务高端化、购