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第一章 施工准备
我公司依据图纸；招标文件；国家有关文件、法规、规范； IS09001 质量手册等各项工作
指导书等条文， 充分研究工程的实际情况和施工特点， 并结合本公司的施工优势， 编制本工程
的施工组织文件。
一、技术准备
认真领会施工维修方案的各项内容和要求，组织本工程项目班子成员及施工作业人员。
同业主对工程进行交接， 保证施工现场具备维修及装修施工作业条件。 根据施工图纸及时
计算各项工程量，编制施工方案和整体工程施工组织设计、项目质量计划，经业主批准后，在
施工中严格实施。 编制切实可行的质量计划和技术措施， 根据工程各阶段的特点， 制定出预控
措施，确保受控。
二、施工现场准备
1、图纸交底。
2、根据施工现场及临时设施需要，布置临时设施。
3、施工用电、水由业主提供，按表计量，按用量交费。
4、消防设施布置：在工地及易然物附近设置消防栓、灭火器。
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第二章 施工方案
一、拆除工程
（一）拆除前清理准备
拆除清理施工作业前首先了解现状，摸清需拆除的结构形式，加固改造的部位和装
修做法，做到心中有数，措施得力。
所有施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情况，树立安全施工
的思想，进入施工现场必须按规定着装， 戴好安全帽及劳保用具， 作业中要按标准程序实施落
实。
施工现场负责人要全面了解掌握全局情况， 亲临现场指挥施工， 并协调好与有关各方的关
系，搞好联合劳动协作，提高应变能力，处理好突发事件，保证施工作业顺利进行。
拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞
溅。
（二）拆除顺序
1、地面拆除 →隔墙拆除 → 天棚拆除 → 电气管线拆除 → 水暖管线拆除 →墙面拆除 → 门窗拆
除
2、运输清场
3、拆除的垃圾利用下班后时间集中运出，当日的垃圾必须当日清除完毕。
4、清运完毕后立即对运输通道、楼道等进行清扫。
5、要求保留的物品，在甲方指定地点整齐放置；废弃垃圾用挖掘机或铲车装车，自卸汽
车外运到指定的垃圾消纳处。
（三）注意事项
1、仔细保护运行设备，杜绝砸碰。
2、关好走廊大门，作到无噪声或低噪声施工。
3、保持通风，及时除尘，避免污染周围环境。
二、主体建筑物及室内维修工程
（一）房屋屋顶维修
1、屋面防水维修方法
（ 1）工艺流程
基层表面清理、 修补 →涂刷配套的基层处理剂 → 节点部位粘贴 → 定位、 弹基准线 → 铺贴自
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粘性橡胶防水卷材 → 辊压、排气 →收头处理及搭接 → 组织验收 →保护层施工
（ 2 ）操作方法
卷材总体铺贴顺序为 ：先高跨，后低跨；同等高度先远后近；同一立面，从高向低处开始铺贴。
打底涂：基面清理干净验收合格后，将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷时
按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。
弾线、试铺 ：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实
际粘铺卷材，以