文档介绍：青青都市农庄规划设计方案农庄建设单位:云南御瑞佳成商贸有限公司规划设计单位:湘潭市规划建筑设计院云南分院规划设计时间: 2013 年11月 PAGE / 2 规划设计资质 PAGE / 3青青都市农庄规划内容 Q i n g q i n g u r b a n p l a n n i n g c o n t e n t o n a f a r m PAGE / 41 C O N T E N T S 区位分析———————— 6 基地分析———————— 9 与控规关系——————— 10 产业分析——————----13 政策分析———————— 18 投资及建设周期分析—--45 环保措施分析————— 46 项目效益分析————— 47 鸟瞰图————————— 21 功能分区———————— 22 交通动线图——————— 42 分析篇 Anal ysi s report 目录2 规划策划篇 Pl anni ng pl anni ng report3 市场运营篇 Mar k et oper at i ng pos t PAGE / 501 第一章分析篇 PAGE / 6 宏观区位分析改革开放以来,云南省经济布局始终遵循着从中心城市扩散的模式,即以昆明这一中心城市为经济增长极,通过增长极的迅速发展,带动周围地区的经济增长,再辐射到边远地区,进而促进全省经济发展。遵循这一增长模式,云南经济取得了较大成就,以昆明为中心,以玉溪、曲靖、楚雄为腹地的经济增长中心区域已初步形成。富民地处省会昆明西北部,东与嵩明、寻甸相邻, 北与禄劝山水相连,西与禄丰、武定接壤,南靠五华区,自古为川藏、滇北入昆明之要津,素有“滇北锁钥”之称。随着现代新昆明发展战略的重大调整,富民县确立为新昆明的“一主四辅”的北部辅城,富民被定位为“昆明都市圈北部辅城、重要的养生居住基地,面向滇西北及川西的门户,山地田园滨河旅游城市”。这意味着,富民的城市地位提高到了前所未有的新高度,被正式明确纳入昆明市半小时都市经济圈规划发展,使富民深深融入到现代新昆明建设的都市。 PAGE / 7 项目区位分析项目位于昆明西北富民县款庄镇东北方向约 5公里(徐谷村),距主城昆明约 65 公里。环境优良、交通便捷,区位优越。款庄镇区位分析款庄镇为富民县东部城镇发展轴核心构成单位,辐射周边赤鹫、散旦、东村等周边地区,是昆明市轿子山旅游圈的重要组成部分。款庄镇是富民县以农产品市场建设为核心的重要中心集镇, 也是云南省 50 个农业特色乡镇之一, 享有“杨梅之乡、茭瓜之乡、烤烟之乡、板栗之乡、猕猴桃之乡、青豌豆之乡、优质稻米之乡、彩玉石之乡和钛矿之乡”的美誉。轿子山旅游专线微观区位分析 PAGE / 8 规划的空间范围以马过河峡谷为核心,涵盖周边面积 1149 亩。项目四至: 东至轿子山旅游专线, 南至徐谷村,西至小白坡,北至教场坝。项目范围 PAGE / 9 项目现状与未来用地现状用地现状未来茭瓜种植区未来接待中心 PAGE / 10 2. 基地分析高程分析图坡度分析图坡向分析图