文档介绍：2016 年 08 月 24 日行业研究评级:推荐（维持）
研究所
证券分析师：代鹏举 S0350512040001 成交环比下滑，重点城市政策调控面临收紧压力
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——房地产行业周报

最近一年行业走势  本周观点：上周地产板块继续强劲走势，金融街、金地在险资概念催
房地产沪深300 化下持续良好表现，但上周五部分前期强势领涨股的表现回落意味着
40% 板块趋势性行情将告一段落，我们认为地产板块在近期超额收益明显
30%
的情况下面临阶段性调整压力，建议适度参与，维持板块“推荐”评
20%
10% 级。上周上海拍出总价 110 亿地王，今年以来土地市场成交火爆程度
0% 愈演愈烈，资源的稀缺性也抬升了房企对于未来一二线重点城市的房
-10% 价预期，当前重点城市调控政策方面再次面临较大的收紧预期。
-20%
由于前期基金参与地产蓝筹股配置有限，部分存量资金于上周进行了
加仓操作，但目前市场对于资产荒下的土地资产重估逻辑分歧较大，
行业相对表现且该逻辑偏中长期，在行业整体缺乏强基本面支撑的情况下短期上涨

表现 1M 3M 12M 动能有限，我们认为后续个股将出现明显分化。个股方面，我们继续
房地产推荐保利地产、招商蛇口、北京城建、首开股份、金融街、新城控股、
沪深阳光股份、广宇集团、天业股份、空港股份、苏宁环球等。
300 -

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成交概况：上周（–）国海跟踪的 32 个重点城市一手商品住
宅成交面积为万平方米，环比下降 %，同比增长 %，2016
年初至今累计同比增长 %。其中一、二、三线城市分别环比下降
%、%和 %，同比增速方面，一、二、三线城市分别同比增