文档介绍：东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准为加强市区城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保证拆迁工作顺利进行,根据《东莞市城市房屋拆迁管理办法》有关规定,制定市区房屋拆迁补偿安置标准。一、地价补偿:城市房屋拆迁,不再安排土地重建,根据不同地域,适当补偿地价。(一)市区管辖范围内的旧宅基地,分以下四类: 一类:拆迁房屋在市区 24 米以上道路两旁,红线退后范围外 20 米内的,补回地价 1000 元/M 2。二类:拆迁房屋在市区 12 — 24 米道路两旁,红线退后范围外 20 米内的,补回地价 700 元/M 2。三类:拆迁房屋在内街街面两旁 12 米内的,补回地价 500 元/M 2。四类:其他(非一、二、三类及在巷内的土地)补回地价 300 元/M 2。上述四类地价补偿标准,可结合土地所处区域和临街状况作适当调整。(二) 1985 年 1月 1日后批准安排新地建房的,按原地价加上银行同期(该地已用年限)定期存款利息给予补偿。二、拆迁房地产管理部门和民政部门经营的房屋,以及行政机关、部队、学校、人民团体、国有企业、集体企业、农村集体经济组织等单位的房屋,根据其质量、规模分三类补偿(包括建筑基础在内)。一类:框架楼房 450 — 480 元/M 2、砖混楼房 400 — 430 元/M 2。二类:一般砖木平房 200 — 250 元/M 2。三类:简易仓栅 100 — 150 元/M 2。屋内设施及装修按原造价和使用年限折旧给予补偿。其设施搬迁费用可根据实际情况给予适当补偿。三、拆迁居民私有房屋及私营企业房屋的作价补偿。(一)建筑面积作价补偿 1200 元/M 2(含地价)。(二)上盖: 1、砖混(全装修) 400 元/M 2。 2、砖混(半装修) 350 元/M 2。 3、砖混(无装修) 300 元/M 2。属框架结构的,在以上标准基础上加 30 元/M2。(三)围墙(其高度增加米作基础计算): 1、红砖:单圩 40 元/M 2,双圩 60 元/M 2。 2、坭砖: 25 元/M 2。 3、主体墙: (1)双圩 70 元/M 2。(2)单圩 40 元/M 2。(3)砼压顶(栏河) 50 元/M 2。四、室内装修补偿。(一)玻璃马赛克 30 元/M 2、陶瓷马赛克 40 元/M 2。(二)白瓷片 45 元/M 2、白砖仔 65 元/M 2、水磨石 70/M 2。(三)花瓷片(高等 55 元/M 2、中等 45 元/M 2、低等 40 元/M 2)。(四)彩釉砖、锦砖、防潮砖 60 元/M 2。(五)无釉砖(高等 65 元/M 2、中等 55 元/M 2、低等 50 元/M 2)。(六)水泥地面 30 元/M 2,阶砖地面 40 元/M 2。(七)石米 25 元/M 2,隔热层 30 元/M 2。(八)云石 110 元/M 2、花岗岩 150 - 300 元/M 2。(九)人造大理石 200 元/M 2,琉璃瓦 180 元/M 2。(十)门面砌墙刨光砖:高等 380 元/M 2、中等 280 元/M 2、低等 200 元/M 2。(十一)地面刨光砖:高等 200 元/M 2、中等 150 元/M 2、低等 100 元/M 2。(十二)釉木地板:特等 500 元/M 2、高等 400 元/M 2、中等 300 元/M 2、低等 200 元/M 2。