文档介绍：物业管理人员日常工作内容(1 )维护物业管理区域内的规划不肥破坏。物业管理企业的首要任务之一, 就是维护物业管理区域内的规划不受破坏。按照规章制度, 制止各种违章行为, 禁止私搭乱建, 督促指导业主和使用人执行城市规划法。(2 )房屋装修监督管理。物业管理公司应加强对装修行为的监管,审核装修设计图纸或作为是否构成对物业结构、墙面、楼板等的损害,派员巡视施工现场,监督施工人员规范作业,发现违规行为应及时劝阻并督促其改正。(3 )房屋的维护与修缮。房屋的维护与修缮是物业管理的重要环节,是常规必服务与管理的主要内容。对房屋维护和修缮时, 应该依照国家规定的维修规范和行业标准, 制定修缮计划和方案, 在确保房屋建和用房安全适应用户使用的前提下, 尽量做到少投入多产出, 实现社会效益和经济效益的统一。(4) 设备、设施的管理用维修养护。房屋设备与设施管理, 是开放性的管理, 也是技术含量较高的管理, 管理的好坏直接反映物业管理企业的管理水平和企业形象, 从而影响着企业效益。(5) 安全保卫与消防。物业管理区域内的安全保卫与消防工作,应该在公安部门和消防部门的指导和配合下,根椐用户的需要雇请保安人员履行安全保卫职责。(6) 保洁管理。在物业管理区域中,整齐清洁优美的环境,会给人带来舒适感,因而清洁优美成了物业区域文明程度的象征。保洁工作的重心,是治理“脏、乱、差”,而“脏、乱、差”却具有多发性、传染性和顽固性的特征。(7 )环境保护。环境保护,是指以协调人与自然的关系,保障经济、社会和环境的可持续发展为目的, 以保护和改善生态环境, 合理利用资源为主要内容而实施的行政的、经济的法律的、科学技术的和宣传教育的各种措施和活动的总称。(8 )绿化管理。物业管理企业要为住用人服务,对住用人负责,就要增强绿化意识, 合理投入人力、物力、财力, 经常向住用人宣传绿化的意义, 加强物业区域内的绿化管理,扩大绿地面积,养护绿地,提高绿地标准。(9 )车辆管理。物业管理企业对住用人的车辆停车位置应当适当安排,现有停车场地要有序停放,没有停车场地应该与有关部门协商新建或改建停车场。设置停车场应该因地制宜,经济适用,布局合理,保证安全。( 10 )综合经营服务。综合经营服务是多种