文档介绍：商铺出租合同
订立合同当事人双方：
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址
　　甲方将 ××××××第1、2、3间，建筑面积为，出租给乙方作为商业/住宅场地使用。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限
　　租赁期从___ _年月____日起至___ _年____月____日止，共计____年____个月。
第三条：租金价格与租金交付时间
　　每年租金为人民币 53万元（大写: 伍拾叁万元整）。租金按一年一付，由乙方在上一期租金到期前30日内预付下一期租金，即每年的四月三十日前。（如有特殊情况，需提前与甲方商量说明情况，经甲方同意）。
第四条：租赁期间的商铺修缮和装修
，保护房屋原主体结构不受破坏（如装修、装饰需要拆除室内隔墙及墙内设施，需与业主商议同意）　
，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，(但主体固定装修不能拆动）。
，若乙方需要整体转让未到期的该商铺使用权时，乙方有转让权，但需提前与甲方沟通，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于原来条件。业主需配合受让方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归乙方与受让方协商处理。（注：受让方经营范围需合法）
第五条：甲、乙双方责任和义务
　　。
　　、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动及有关部门的一切收费由乙方负责。
，甲方需提供房产复印件及各需要证明，配合乙方需要办理的营业执照及各类需要的证件。　　
，需提前与乙方商议妥善处理相关事宜。
，不得拖欠、拒交。
。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担合理相应赔偿责任。
第六条：违约责任
　　，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
　　（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
（3）拖欠房屋应交租金日期30日以上（甲方有权终止合同并收回该铺）。
　　，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月内通知乙方，经双方同意方可终止合同，若甲方违约应向乙方一次性支付两万元的违约金，及赔偿乙方相应合理的装修损失。
　　，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月内通知甲方，经双方同意