文档介绍：: .
合同编号:
XXXXXXXXX项目之
防水分包施工合同
总包方：
分包方：
合同订立地点:
合同订立日期:
防水分包施工合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》
《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工事宜达成如下协议：
第一条：工程概况
1. 工程名称：
2. 工程地点：
3. 建筑面积：
4. 结构形式：第二条：分包范围
第三条：承包方式包人工、包材料、包机械、包工期、包安全、包质量。
第四条：乙方基本工作内容
1. 提交满足总包要求的施工方案。
2. 检查防水基层是否满足规范要求，铲除、清理表面灰浆块等突起物，清扫尘土杂物以及表面积水。
3. 涂刷基层处理剂，如改性沥青溶液、冷底子油等。
4. 定位、弹线、试铺。
5. 正式大面积满铺卷材。
6. 阴阳角等特殊部位设置附加层。
7. 收头与节点处密封。
8. 清理、检查与修补缺陷。
9. 按照国家规定提供 5 年【不低于 5 年】免费保修服务。
10. 提交原材料试验检验报告，并承担相关实验费用。
11. 提供完成合同工作所需的材料，如：
1） SBS卷材、胶粘剂、嵌缝膏
2）汽油、二甲苯
3）其它必需的材料
12. 提供与防水施工作业有关的工具、机具，如：
1）扫帚、钢丝刷、扁铲或铲刀
2）滚刷、剪刀、壁纸刀、彩色粉袋
3）皮卷尺、喷灯、铁桶、压辊
4）安全帽、安全带、口罩、防护鞋等个人安全防护用品
5）其它施工必需的工具与用品
6）提供满足质量、工期、安全要求的施工作业人员与管理人员。
第五条：价款与计量
1. 合同单价：
序号
内容
品牌
单位
固定单价（元）
暂定数量
合价（单位：元）
1
2
3
2. 本表所列数量为暂估量，暂定总价为Y （大写：人民币），并不作为结算依据，双方结
算根据本款第5条工程量计算方法进行。
3. 以上单价为固定单价，该单价视为乙方包工包料包质量包工期。本合同签字盖章生效后,
在没有与对方协商一致的前提下没有任何理由要求调整。它包括乙方为履行本合同约定
的义务，完成合同工作内容，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准和设计要
求，达到业主、监理、甲方满意所发生的一切相关费用。
4. 本合同单价已经综合考虑以下内容：
1）大面积施工与局部、小面积施工之间的各种差异；
2）特殊部位如：阴阳角、转角处、伸出屋面处细部处理；
3）按规范、方案、图集规定局部增加的附加层；
4）人工费、材料费、机具费、食宿交通费、试验检验费；
5）现场管理费、企业管理费、利润；
6）应该缴纳给政府有关部门的，包括营业税等各项税费。
5. 工程量计算方法
基本原则：依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
第六条：付款
1. 本工程无预付款。
2. 月度付款前提：
1）业主已经将相应款项支付给甲方
2）月度施工内容经甲方同意
3）施工进度在甲方的总控制计划之下
4）试验/复试报告证明所用材料合格或满足合同要求
5）经监理单位、甲方验收合格【分项验收时】
6）随月进度提交了相关技术资料【试验报告、验收资料等】
3. 付款程序：
1）乙方于每月日向甲方递交工程形象进度，经甲方审核无误后并收到的建筑安装发
票，如乙方未及时提供正规发票，甲方有权拒付工程款。
2）乙方应在每月日之前将当月工程进度款支付申请及明细报于甲方，甲方在接到乙方
第一次工程进度款支付申请之日起日内审核完毕，并于随后的业主支付的工
程款到账后10日内支付乙方确认已完工作量的 % （该款额已包含了当月 100%的
纯人工费，即全部工人工资）；待整体工程竣工验收合格并经工程承包人与劳务分包人办理完结算后 30日内支付至结算额之 95%，剩余5%作为保修金，保修金待本工程整体工程验收合格保修期满扣除相应扣款后