文档介绍：精品文档
精品文档
1
精品文档
（招标投标）物业专项维修
资金管理系统项目投标书
(方案)
精品文档
精品文档
27
精品文档
中国光大银行福州分行
物业专项维修资金管理系统
项目技术方案
HM）
重庆正大华日软件有限公司
2011年2月
精品文档
精品文档
3
精品文档
文档说明
创建日期：2011年2月23日
最后修订：2011年2月28日
注：本项目方案将包括福州分行待实施两个城市（漳州市和长乐市）的物业专项维修资
金管理系统说明，其中既有通用部分说明也有特殊部分说明。通用部分内容同时适用于这两
个城市，特殊部分是针对其中一个城市的需求说明，在文档中将有明显的章节区分或标注。
重庆华日软件有限公司
（以下为文档正文）
精品文档
精品文档
4
精品文档
目录
中国光大银行福州分行 1
物业专项维修资金管理系统 1
项目技术方案 1
1项目概述5
5
5
6
2业务说明6
6
6

7

11
11
11
12
精品文档
精品文档
5
精品文档
12
精品文档
精品文档
27
精品文档
3系统设计14
14
14
14
15
17

18
19
20
20
22
23
23
24
26
27
28
28
29
精品文档
精品文档
7
精品文档
30
精品文档
精品文档
27
精品文档
30
30
30
精品文档
精品文档
9
精品文档
项目概述
项目背景
为加强光大银行零售业务基础性建设、提升客户群体规模，借助
近年来房地产市场蓬勃发展的机遇，支撑国家房屋管理部门对物业专
项维修资金进行更加科学的管理。光大总行决定开展物业专项维修资
金业务，目前已制订了《中国光大银行物业专项维修资金业务管理办
法》、《中国光大银行物业专项维修资金业务操作规程》等规章制度。
同时为简化流程、减少手工操作，需要进行相应的技术开发和系统建
设。
项目综述
本次物业专项维修资金管理系统项目主要针对漳州市和长乐市
两个地域的管理需求。
根据漳州房管局的要求，拟建设一套物业专项维修资金银行端管
理系统，并且满足漳州房管局提供的《住房资金管理系统承办银行接
口说明书》；由漳州房管局进行主要业务管理，资金管理由光大银行
完成。
根据长乐房管局的要求，拟建设一套物业专项维修资金管理系
统；实现房管局进行审核、查询、对账等功能。系统应具有易操作、
易维护、易扩展的功能。
精品文档
精品文档
10
精品文档
项目目标
精品文档
精品文档
27
精品文档
物业专项维修资金管理系统项目将实现以下目标：
.满足光大银行物业专项维修资金业务开展需要，为业务提供支撑。
。
业务说明
名词定义
物业专项维修资金：是指专项用于物业共用部位、共用设施设备
保修期满后的维修、更新、改造的资金。
物业专项维修资金业务：指中国光大银行为房屋管理部门、业主
委员会等有权部门或机构以及业主提供资金保管、投资管理和账户服
务的业务。
业务规则

房管局系统主要提供业主、房屋的信息查询和明细的查询功能。
房管局系统提供开户、缴存、支取、支用、销户的审核功能。