文档介绍：BIM技术在运维管理中应用,BIM管理
BIM技术在运维管理中应用,BIM管理
BIM技术在运维管理中应用,BIM管理
BIM 技术在运维管理中的应用 ,BIM 管理
空间管理空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设施空间定位。获得各系统和设施空间地址信息，把原来编号也许文字表示变成三维图形地址，直观形象且方便查找。
如经过 RFID 获得大楼的安保人员地址；消防报警时，在 BIM 模型上迅速定位所在地址，并查察周边的分别通道和重要设
备等。其次，应用于内部空间设施可视化。传统建筑业信息都存在于二维图纸和各种机电设施的操作手册上，需要使用的时候由专业人员自己去查找信息、理解信息，尔后据此决
策对建筑物进行一个合适的动作。利用 BIM 将建立一个可视三维模型，所有数据和信息能够从模型获得调用。如装修的时候，可迅速获得不能够撤掉的管线、承重墙等建筑构件的相
关属性。在软件研发方面，由 Autodesk 创立的基于 DWF 技术平台的空间管理，能在不丧失重要数据以及接收方无需认识原设计软件的情况下，宣布和传达设计信息。在此系统
中，Autodesk FMDesktop 能够读取由 Revit 宣布的 DWF 文
件，并可自动鉴别空间和房间数据，而 FMDesktop 用户无需认识 Revit 软件产品，使企业不再依赖于劳动密集型、手
工创立多线段的流程。设施管理员使用 DWF 技术将协调一致的可靠空间和房间数据从 Revit 建筑信息模型迁移到 Autodesk FMDesktop 。尔后，生成他们专用的带有彩***
的房间报告，以及带有房间编号、面积、入住者名称等的平
面图——在迁移墙壁从前，无需联系建筑师。到迁移墙壁时，
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DWF

还能够够帮助将更新的信息返回建筑师的

Revit

建筑信息
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模型中。设施管理在设施管理方面，主要包括设施的
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装修、空间规划和保护操作。美国国家标准与技术协会〔 NIST 〕
于 2004 年进行了一次研究，业主和运营商在连续设施运营和保护方面耗资的本钱几乎占总本钱的三分之二。此次统计
反响了设施管理人员的平常工作繁琐费时 ,如手动更新住所报告；经过计算天花板瓦片的数量，计算收费空间的面积；
经过查找大量建筑文档，找到关于热水器的保护手册。而 BIM
技术的特点是，能够供应关于建筑工程的协调一致的、可计算的信息，因此该信息特别值得共享和重复使用，且业主和运营商即可降低由于缺乏互操作性而以致的本钱损失。其他还可对重要设施进行远程控制。把原来商业地产中独立运转的各设施经过 RFID 等技术汇总到一致的平台进步行管理和控制。经过远程控制，可充分认识设施的运转情况，为业主更好地进行运维管理供应优异条件。设施管理在地铁运营保护中起到了重要作用，以及在一些现代化程度较高需要大量高新技术的建筑如大型医院、机场、厂房等也会应用广泛。
隐蔽工程管理在建筑设计阶段会有一些隐蔽的管线信
息是施工单位不关注的，也许说这些资料信息可能在某个角
落里，只有少许人知道。特别是随着建筑物使用年限的增加，
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人员更换频频，这些安全隐患日益显得突出，有时直接以致
悲剧酿成。如 2021 年南京市某废旧塑料厂在进行拆迁时，
因隐蔽管线信息认识不全，工人不小心挖断地下埋藏的管道，
惹起了强烈的爆炸，此次事件惹起了社会的强烈反响。基于
BIM 技术的运维能够管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网线、电线以及相关管井，并且能够在图上直接获得相对地址关系。当改建或二次装修的时候能够避开现有管网地址，便于管网维修、更换设施和定位。内部相关人员能够共享这些电子信息，有变化可随时调整，保证信息的完满性和
正确性。应急管理基于 BIM 技术的管理不会有任何