文档介绍：
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四、观感和运用功能质量评价
（一） 观感质量
1、外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较合理，保证了水平缝竖缝横平竖直。砖缝处理到位，观感较好。山墙劈裂砌块排活时欠考虑，窗口部位上下不通顺，在肯定程度上影响观感。
2、内装为乳胶漆面层，颜色一样，涂刷精细，平整度、光滑度好。
3、地面为花岗岩、水磨石地面，平整度、强度符合要求，观感质量较好。
（二）运用功能
1、门、窗几何尺寸和外观检查基本符合要求。
2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。
3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。
4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，运用便利，符合设计要求。
五、质量综合评价看法
该工程在施工的各环节中，执行法律、法规和强制性标准的规定。地基与基础、主体结构、等其他部位达到了设计要求。工程质量限制资料，工程平安和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。 该工程质量等级达到了合格标准。
广元市宏图建设有限公司 2022年10月25日
施工单位质量评估报告
一、工程概况
本工程为广元市雪峰一号地块统建还房工程四标段12#楼，工程建设地点为广元市雪峰村。12#。主体为底部框架、上部砖混结构，基础是独立柱基，建筑形式为地上六层。
二、工程实体质量评价
（一） 主要建筑材料
钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，均进行现场见证取样、送样，复试结果合格。
水暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、检测报告等质量合格证明。
（二） 地基验槽
基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术负责人进行了地基验槽，验槽结论为：
1、基槽岩土与《地基勘察报告》基本相符，土质匀称，无不良地基土不须要二次处理。
2、探布点合理，钎探深度符合要求，钎探运用的工具符合规定。
3、现有地基土层能够满意设计的持力层的须要。能保证在设计文件规定的年限内，地基不会产生不匀称变形，建筑物不会因此产生裂缝。
（三）基础工程
1、钢筋工程
钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。
2、砼工程； 在日常检查工作中，严格限制砼的施工协作比、塌落度、及砼浇筑完毕后的养护，从而保证了砼的强度。砼经实测实量抽查，都无严峻超差点。基本项目的检查，砼蜂窝、麻面现象不同程度的存在，经修补后对结构受力无影响。
（四）主体结构部分
钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。
1、钢筋工程
在钢筋隐藏验收过程，对于甲方、监理、设计、质检站提出的不符合设计施工图纸和施工规范要求的部位即使进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。在验收过程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为限制重点。对于砼板的钢筋，采纳墨线限制方法，取得了较好的效果。
2、混凝土工程
由于模板工程质量的优劣干脆影响砼工程，所以把模板工程作为一道关键工序来限制，