文档介绍：
深圳的二手房买卖合同
　　在签订二手房买卖合同的时候，大家一定要小心谨慎多注意一些方面，今天小编就给大家分享一下买卖合同，欢迎阅读学****哦
　　深圳的二手房买卖合同格式
　　卖方：
　　姓名：________________________　联系电话：_________________________
　　身份证/护照号码：____________________________________________________
　　通讯地址：___________________________　邮政编码：____________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
　　第一条　【转让标的】
　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。
　　房地产证号为：______________________。房地产用途为：______________________。
　　登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。
　　该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。
　　目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：

__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
　　第二条　【房地产产权现状】
　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
　　第三条　【房地产租约现状】
　　该房地产所附租约现状为_____：
　　1、该房地产没有租约;
　　2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金　　　　　　　元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：
　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_______
　　____________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”

　　第四条　【附着于该房地产之上的户口】
　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。
　　第五条　【转让价款】
　　该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。该转让价款不含税费。
　　第六条　【交易定金】
　　该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。买方同意按以下方式支付：
　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
　　__分(小写：________元)。
　　本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟
　　__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
　　第七条　【交房保证金】
　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：

__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
　　__分(小写：_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)