文档介绍：发布单位】
财政部
发布文号】
财金 [2022]53 号
发布日期】
生效日期】
2022-05-27 2022-07-01
失效日期】
所属类别】
国家法律法规
文件来源】
财政部
银行债权的其他情况.
第九条银行要根据债务人、担保人或第三人可受偿资产的实际情况,优先选择产权明晰、权证齐全、具有独立使用功能、易于保管及变现的资产作为抵债资产.
第十条以下财产一般不得用于抵偿债务：
〔二〕
〔三〕
权属不明或有争议的资产.
抵债资产欠缴和应缴的各种税收和费用已经接近、等于或者高于该资产价值的.
〔五〕
伪劣、变质、残损或储存、保管期限很短的资产.
资产已抵押或质押给第三人,且抵押或质押价值没有剩余的.
〔六〕依法被查封、扣押、监管或者依法被以其他形式限制转让的资产〔银行有优先受偿权的资产除外〕.
〔七〕公益性质的生活设施、教育设施、医疗卫生设施等.
〔八〕法律禁止转让和转让本钱高的集体所有土地使用权.
〔九〕已确定要被征用的土地使用权.
〔十〕其他无法变现的资产.
第十一条划拨的土地使用权原那么上不能单独用于抵偿债务,如以该类土地上的房屋抵债的,房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并用于抵偿债务,但应首先取得获有审批权限的人民政府或土地行政治理部门的批准,并在确定抵债金额时扣除根据规定应补交的土地出让金及相关税费.
第十二条银行办理以物抵债前,应当进行实地调查,并到有关主管部门核实,了解资产的产权及实物状况,包括资产是否存在产权上的瑕疵,是否设定了抵押、质押等他项权利, 是否拖欠工程款、税款、土地出让金及其他费用,是否涉及其他法律纠纷,是否被司法机关查封、冻结,是否属限制、禁止流通物等情况.
第十三条银行应对抵债资产建立登记制度,并对每笔以物抵债设定抵债资产收取责任人,
负责以物抵债的申报和抵债资产的收取、移交、登记等工作.
第十四条银行应合理确定抵债金额.
〔一〕协议抵债的,原那么上应在具有合法资质的评估机构进行评估确值的根底上,与债务人、 ,应要求评估机构以公开市场价值标准为原那么, 确定资产的市场价值, 欠缴的税费和取得抵债资产支付的相关税费应在确定抵债金额时予以扣除.
〔二〕采用诉讼、仲裁等法律手段追偿债权的,如债务人和担保人确无现金归还水平,银行要及时申请法院或仲裁机构对债务人、担保人的财产进行拍卖或变卖,以拍卖或变卖所得偿 ,银行要申请法院或仲裁机构根据有关法律规定或司法惯例降价后继 ,应比照协议抵债金额确实定原那么,要求法院、仲裁机构以最后一次的拍卖保存价为根底,公平合理地确定抵债金额.
第三章抵债资产的保管
第十五条银行要根据有利于抵债资产经营治理和保管的原那么,确定抵债资产经营治理主责任人,指定保管责任人,并明确各自责任.
第十六条银行在办理抵债资产接收后应根据抵债资产的类别〔包括不动产、动产和权利等〕、特点等决定采取上收保管、就地保管、委托保管等方式.
第十七条在抵债资产的收取直至处置期间,银行应妥善保管抵债资产,对