文档介绍：买房知识知识，希望对您有帮助，感谢
什么是容积率容积率多少居住舒坦?
导读:本文介绍在房子买房，容积率/绿化率的一些知识事项，假如感觉很不错，欢迎评论和分享。
好多购房者在看房的时候都会听楼盘售
买房知识知识，希望对您有帮助，感谢
什么是容积率容积率多少居住舒坦?
导读:本文介绍在房子买房，容积率/绿化率的一些知识事项，假如感觉很不错，欢迎评论和分享。
好多购房者在看房的时候都会听楼盘售楼人员说到有
关“容积率”的问题，但是好多人都不知道容积率是什么？
有的购房者但是知道容积率越低越好，但是却不认识容积率
终究是怎么计算的？自己选房的时候多大的容积率比较合
适？我们一同来看“容积率”。
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地
面积的比值。它的计算公式其实不复杂：容积率=总建筑面积
÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物超出8米，在计算
容积率时该层建筑面积加倍计算。能够一定地说：容积率越
低，居民的舒坦度越高，反之则舒坦度越低。
一个优秀的居住小区，高层住所容积率应不超出5，多
层住所应不超出3，绿地率应不低于30%。但因为受土地成本的限制，其实不是项目都能做获得。平常点说，容积率说到
底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，自然户越少、人越少，面积越大越舒畅了。
容积率多少算是适合的呢?住所容积率一般在土地拍卖时就已确立，只有什么产品适合什么容积率的问题，下边供给各种建筑分别对应的容积率数值供大家参照。
知识知识分享
买房知识知识，希望对您有帮助，感谢
1、，这是高档的独栋别墅项目。
2、~，一般独栋别墅项目，环境还能够，
但感觉有点密了。假如穿插部分双拼别墅、联排别墅，便可
以解决这个问题了。
3、~，一般的双拼、联排别墅，假如组合
3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、~，所有是多层的话，那么环境绝对可
以可谓一流。假如此中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相
比而言只好算是一般了。
5、~，正常的多层项目，环境一般。假如
是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、~，正常的多层+小高层项目。
7、~，正常的小高层项目。
8、~，小高层+二类高层项目(18层之内)。
此时假如做全小高层，环境会很差。