文档介绍：替代签租房合同

篇一：
　　篇一：代签租房合同委托书
　　篇二：签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
　　签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
　　诸多大学毕业或外出打工的在租房方面很是被动，也被中介坑过，因此租房一定要注意。其实第要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
　　7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，两者不是一种法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体商定，则出租人无权规定承租人支付物业管理费。
　　8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并贯彻于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最佳将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果浮现破损，维修费用由谁来承当。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更措施等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，避免房东半途提高价格。
　　9、审查合同主体与否合格，即出租人和承租人与否具有相应的条件。审查租赁的客体与否合格，即出租人的房屋与否为法律、法规许可出租的房屋。审查房屋租赁手续与否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充足条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。需要注意的是：若租用的房屋是来办公司或其他营业场合的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等，以备后来使用。
　　10、如果出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积和合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可规定追究对方的违约责任，可以采用书面形式告知对方规定解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。篇二：租房子签订合同是要注意哪些事项？
　　租房子签订合同是要注意哪些事项？
　　在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99xx在这里提示租客们。
　　租房合同签订要注意如下几点：
　　1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内涉及设施（由于如果是有装修并且有家具的，要写清晰，以免后来退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）
　　2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是好友帮忙代理租房事宜的，要她的亲戚或是好友出具一份“授权委托书”，里面具体写部分“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，尚有要写上本人特委托上列代理人替本人办理有关房屋出租各项事宜，签订有关文献，本人均予以承认！”
　　3、签合同时要出具的材料涉及：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的状况下）。再有就是两份“合同” 。
　　上海推推99xx篇三：租房合同及签订合同注意事项
　　个人房屋租赁合同书
　　出租方(如下简称甲方): 地址: 电话:
　　承租方(如下简称乙方): 地址: 电话:
　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基本上,经协商甲方乐意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家有关规定，达到一致合同：
　　第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“ 号共间，合同商定套内面积㎡的房屋出租给乙方，作为经营场合。
　　第二条租金、押金交纳期及措施
　　1、租用期限年，自年月日至年月日。
　　2、第一年使用费为人民币￥元，(大写： )次年使用费用为人民币￥元(大写： )第三年使用费用为人民币￥元(大写： )。
　　3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币￥元(大写： )，其她租金支付措施。
　　1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;
　　2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。
　　第四条：出租方和承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必需事先获得甲方的批准，付清所有费用，并办理有关手续后，获得使用权的第三方方可成为本合同的固然乙方，签订书面合同的同步享有原乙方的权利，承当乙方的义务。
　　第五条：乙方的职责
　　1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
　　2、乙方在租赁期间，必需保护租赁期内设备和设施