文档介绍：2
单方解除劳动合同
1、单方解除劳动合同
甲方：
乙方：
甲乙双方经友好协商，就乙方要求提前解除劳动合同等事宜达成如下协议，双方共同遵守：
一、双方劳动合同商定期限为20xx年月日至20xx年月日止，没养成。等到陆某打工还乡,余某提出,陆某等人没有按商定平整土地,属于违约,陆某等人应当退还自己一年的租金。这要求遭到陆某等人拒绝。陆某等人称,余某在2022年并没有栽培灵芝,因此,未平整土地并未给余某造成损失,所以己方不存在违约情形。此外,余某应在2022年年底支付2022年的租金,由于余某拒绝支付,所以,合同可以解除,但租金不能退还。
这一下,彼此都声称对方违约,陆某等人更提出要解除合同,可这合同该怎么解除呢究竟哪一方才有真正的解除权呢
在上述案例中,可以确定的是,陆某等人不具备合同的法定单方面解除权。
首先,陆某和余某虽商定按期支付土地承包金,但是并没有在合同中商定详细在哪一天支付。换句话说,余某在2022年年底支付2022年的租金,并不肯定还要在2022年底支付2022年的租金。
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其次,陆某等人声称,余某坚持要求退还租金,就表明余某想解除合同。这也没有得到余某承认。因此,这条主见证据不足,会不予支持。
一般说来，假如合同解除后，确因一方的过错造成另一方损失的，则有过错的一方应当
向受害方赔偿损失，不能因合同解除而免除其应负的赔偿责任[3]。《合同法》第97条有规定，我国《民法通则》第115条也有相像之规定“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利”。但是损害赔偿的范围该如何确定，是否包括合同不履行而产生的可得利益？我认为赔偿范围的确定，原则上以合同解除时为分界线。在这个分界线之前给非违约方造成的损害都应在赔偿范围内，包括但不限于：一是非违约方订立合同时所支出的费用；二是因信任合同能履行而作预备所支出的必要费用；三是解除合同以后，为恢复原状而发生的费用；四是因违约方在合同解除前不履行合同而给非违约方造成的损失。这些是当事人信任合同能够成立并能够得到履行而产生的，属于非违约方经济利益的损失，所以应列入赔偿范围内。
合同解除以后尚未履行的合同期的可得利益不应包括在损害赔偿范围之内。由于合同解除由违约而产生的状况下，单纯从违约来看，的确存在违约造成可得利益损失。但合同的解除不应超出合同解除效力所应达到的范围。
3、单方解除二手房合同范本
依据我国《合同法》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在毁灭有效合同而达成意思表示全都。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同毁灭。而单方解除则包括单方商定解除和单方法定解除。单方商定解除是指当事人双方在合同中商定了某种解除情形，当这种情形消失时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同毁灭，不必征得对方同意。单方法定解除是指法律上有明确规定，当某种情形消失时，享有解除权的一方可依据法律规定直接行使解除权，以达到毁灭合同的目的。关于单方法定解除，我国《合同法》有较具体的规定。
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一、一般的法定解除权《合同法》第94条规定了五种情形当事人可以解除合同。
1、因不行抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权，发生不行抗力一方因不行抗力解除合同，不负损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不行抗力已发生；准时通知了对方；不行抗力并非发生在拖延履行时。 ２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明，不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前，非违约方享有解除权。合同解除后，非违约方可以要求违约方担当违约责任。
３、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里强调的是拖延履行的是主要债务和非违约方必需作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行，非违约方可以解除合同。
４、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这项规定中拖延履行的债务，未必是主要债务，但违约的程度要达到不能实现合同目的，此时非违约方享有解除权。
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以上四项中１、２、４项要求已构成了不能实现合同目的，故非违约方不须经催告即可解除合同，而第３项则要求必需经过催告。
５、法律规定的其他情形。
《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、实行其他补救措施，并有权要求赔偿损失。也就是说当依据法律规定行使了合同解除权之后，也相应地获得了其他法律权利。需留意的是因违约发生的解除权，非违约方一方面可以要求解除合
同，另