文档介绍：房地产资产评估报告-资产评估报告
房地产资产评估报告-资产评估报告
福建中兴资产评估有限公司接受江苏霞客环保色纺股份有限公司的托付，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学。
(三)产权依据
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(四)取价依据
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-2001《城镇土地估价规范》;

5.《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部等有关规定;　6.《中华人民共和国土地管理法》及《城镇土地估计规程》;
7.《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展
的若干看法》;
8、中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》;
9、《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部等有关规定;　10.《计算机市场》;
11.《中国电子商情》;
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依据评估项目的评估目的和资产负债的详细类型，在核实评估基准日数量和账面价值的基础上，选择国家规定的评估方法：
，按核实无误确认后的价值为评估值;
(包括应收账款、其他应收款)在核实无误的基础上，依据每笔款项可能收回的数额确定评估值;
、二期的房地产开发产品。经现场勘察核实后，采纳市价法确定评估值;
%的股权投资，及对福州永升物业管理有限公司的51%的股权投资，以被投资单位的评估值乘以股权投资比例确定评估值;

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，适当考虑是否存在不需支付的金额。

本公司自接受评估项目托付起至提交评估报告的工作过程中，分五个过程进行资产评估，这五个过程依次是接受托付、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告。

(1)在通过了解企业资产状况后，接受托付，与托付方签订资产评估协议书，明确评估目的、范围、对象、基准日，布置并辅导托付方进行待评估资产的申报、清查等工作;
(2)成立评估工作小组。由项目负责人主持评估工作小组探讨会，制定评估实施方案。