文档介绍：江西省永新县城西新区控制性详细规划
说明书
上海同济城市规划设计研究院
二零零九年六月
2. 景观分区 9
8 3 景占 9
公共服务设施规划 9
10
1等革命旧址、古迹胜景。
依托永新县丰富的资源，优美的环境以及良好的旅游开发潜力，近几年经济发展速度较快，工业生产保持较快增长趋势,经济效益有明显提高。2006年GDP达241666万元,农业增加值为29730 万元，工业增加值为68539万元，第三产业增加值为78956万元，财政收入14448万元。
规划范围
本次规划区位于永新县城西部，规划范围西北至分（宜）文（竹）线铁路，西南至禾水河北岸，东北至现状建设大道，东南至城市主干路三湾路，。
上位规划解读
2005年永新县委托编制的《永新县城市总体规划》（2005—2020）,规划2010年永新县总人口为50-51万人，城镇化水平为35-36%,全县城镇人口；2020年总人口为54-55万人，城镇化水平为47-49%,城镇人口。为永新县总体发展提供了有效地指导，起到建设县城的 “龙头”作用。此次永新县城西新区控制性详细规划在《永新县城市总体规划》（2005-2020）的基础上展开。
永新县城位于县境中部的禾川镇，禾水河由西南向东北绕城区而过，将城区划分为河西北、河东和河南三部分，禾水河西北岸为现状主城区，河东岸为狭小的冲积平原，东南部临河为突兀的丘陵山地东华岭。
微观区位
规划区位于县城的西部、禾水河北岸。它东到三湾路、西至忠义潭路，南至禾水河北岸蓝线，北到建设西路，占地面积约167公顷。依据上位总体规划，该区为城市南部居住区的组成部分，主要功能为居住及其配套服务设施，以及一些城市市政设施。
2.
2. （永新县在江西省的交通区位）：
永新县交通区位条件良好，北距省会南昌市318公里，东南距吉安市99公里。县城距井冈山机场75公里，距赣粤高速公路65公里，并有规划中泉南高速从县域北部经过。
2. 2. （永新县在吉安市的交通区位）：
公路：319国道和江西省省道穿境而过。
铁路：浙赣铁路分（宜）文（竹）线经永新直达文竹镇，将有效沟通浙赣铁路和吉衡铁路两大动脉。
2. 2. （规划区在永新县城的交通区位）：
规划区交通区位优势明显。北距火车站广场最近距离约700米，最远距离约2500米。义山路与三湾路交叉口西南为的长途汽车站位于规划区内部。有一纵（三湾路）和两横（秀水路、义山西路）三条城市主干路通过，三湾路为主城区仅有的两条纵向主动脉之一，它南与319国道相连，可达井冈山市，北连吉安市；秀水路东连湘赣大道，西接319国道可至莲花县。规划1、3路公交车沿三湾路通过，规划2路公交车沿秀水路、忠义潭路通过。
用地现状分析

规划区位于禾水河北岸，西北临西峰山森林公园，南至流经城市的重要河流一一禾水河，整个
区域西北高东南低，为典型的冲积平原和河岸丘陵地貌，—，最高高
规划指导思想
深化上一层次规划，优化地区功能与结构，合理配置各项设施，指导城市土地开发
以《永新县城市总体规划》(2005—2020)为基础，把握规划城区与永新县域总体城市空间体系地位，进一步深化落实总体规划对该地区的各项要求，对该区的发展定位、土地使用、交通系统、公共服务设施、市政配套设施进行科学合理的确定，对每块土地的开发要求进行详细规定，指导城市土地的开发。
，适应地区要求，确定可实施的土地开发和空间布局规划
规划基地的现状土地使用情况较为复杂，包括村民住宅、农田、水渠、学校、行政办公用地等，对规划结构产生较大影响。规划将针对现状这一特点，确定科学合理的规划结构与土地使用规划，使之既利于创造良好的城市生活环境，又利于操作实施，适应城市规划管理的要求。
，与土地开发的内在规律相结合
为了适应城市土地开发的市场要求，规划将充分分析对该地区土地经济性产生影响的各项因素，在满足城市规划的相关原则与规定的情况下，最大程度地发挥土地的经济效能。同时寻求永新县城市发展的整体性和区域性，通过提炼城市特色，将永新县城西新区建设为人与自然和谐发展的宜居城区。

2.
宏观区位
永新县位于赣中西部，是江西省吉安市的辖县之一。在江西省的版图范围内，吉安市东南与与赣州市相邻，东北与抚州市相邻，北与新余市、宜春市相邻，西与萍乡市相邻，地理区位较好。在吉安市域范围内，永