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青岛市物业管理协会章程
青岛市物业管理协会章程
（修订草案）
二00九年七月三日
二0一五年月日
理事会表决通过可撤销其会员资格。会员退会须交还会员证件。
第四章组织机构和负责人产生、罢免
第十四条本协会的最高权利机构是全体会员代表大会。会员代表大会的主要任务：
（一）制定和修改本协会的章程；
选举和罢免理事；
（二）选举和罢免理事；
（二）审议本协会工作报告和财务报告；
（三）审议本协会工作报告和财务报告；
（三）决定终止事宜；
（四）决定终止事宜；
（四）讨论本协会重大事宜。
（五）讨论本协会重大事宜。
第十五条会员代表大会须有三分之二以上的会员出席方能召开，其决议须经到会代表半数以上表决通过才能生效。
第十六条会员代表大会每届五年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报青岛市建设委员会审查并经青岛市民间组织管理局批准同意。但延期换届最长不超过一年。
会员代表大会每届五年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报青岛市国土资源和房屋管理局审查并经青岛市民间组织管理局批准同意。但延期换届最长不超过一年。
第十七条理事会是会员代表大会的执行机构，在闭会期间领导本协会开展日常工作，对会员代表大会负责。
第十八条理事会职权是：
（一）执行会员代表大会的决议；
（二）选举和罢免会长、副会长、秘书长、副秘书长；
（三）筹备召开会员代表大会；
（四）向会员代表大会报告工作和财务状况；
（五）决定会员的吸收或除名；
（六）决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；
（七）决定各机构主要负责的聘任；
（八）制定本协会工作规划计划；
（九）组织会员单位和个人履行权利和义务；
（十）协调会员单位关系，对会员单位进行业务指导与服务。
第十九条理事会须有三分之二以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。
第二十条理事会每年召开一次；情况特殊的，也可采取通讯形式召开。
第二十一条本团体设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使第十八条第一、三、五、六、七、八、九项的职权，对理事会负责。
本协会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使第十八条第一、三、五、六、七、八、九项的职权，对理事会负责。
第二十二条常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。
第二十三条常务理事会至少半年召开一次会议；情况特殊的也可采用通讯形式召开。
第二十四条本团体的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：
本协会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：
（一）坚持党的路线、方针、政策、政治素质好；
（二）在本团体业务领域内有较大影响；
在本协会业务领域内有较大影响；
（三）会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁，秘书长为兼职；
（四）身体健康，能坚持正常工作；
（五）未受过剥夺政治权利的刑事处罚的；
（六）具有完全民事行为能力。
第二十五条本团体会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报青岛市建设委员会审查并经民政局批准同意后，方可任职。
本协会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报青岛市国土资源和房屋管理局审查并经民政局批准同意后，方可任职。
第二十六条本团体会长、副会长、秘书长任期5年。因特殊情况需延长任期的，须经会员大会（或会员代表大会）2/3以上会员（或会员代表）表决通过，报青岛市建设委员会审查并经青岛市民政局批准同意后方可任职。
本协会会长、副会长、秘书长任期5年。因特殊情况需延长任期的，须经会员大会（或会员代表大会）2/3以上会员（或会员代表）表决通过，报青岛市国土资源和房屋管理局审查并经青岛市民政局批准同意后方可任职。
第二十七条本团体会长为本团体法定代表人。本团体法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。
本协会会长为本团体法定代表人。本协会法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。会长因故不能担任时，可授权委托副会长或秘书长担任。
第二十八条本团体会长行使下列职权：
本协会会长行使下列职权：
（一）召集和主持理事会（或常务理事会）；
（二）检查会员代表大会、理事会（或常务理事会）决议的落实情况；
（三）代表本团体签署有关重要文件。
代表本协会签署有关重要文件。
第二十九条本团体秘书长行使下列职权：
本协会秘书长行使下列职权：
（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；
（二）协调各分支机构、代表