文档介绍：YUKI was compiled on the morning of December 16, 2020
物业公司电梯安全运行管理规定
电梯安全运行管理制度
为了加强电梯的安全运行管理，更好的为乘客提供安全、同种故障，同时向工程部通报。
电梯发生故障，现场维修工必须及时处理，并报告工程
部，对于一备一电梯中的一台电梯出现故障，维修工在1小时内未能修复的，及时通报工程部，5小时内未修复的必须向电梯公司汇报请求技术支持，同时向工程部汇报。如双梯同时故障超过30分钟未能修复的，必须各电梯公司汇报请求技术支持，同时向工程部汇报。
，要及时向
工程部汇报，如在2小时内仍未修复必须向电梯公司汇报请求技术支持。
在电梯故障中零部件的损坏，需要修理或更换时，根据
维保合同中的规定执行。同时向工程部汇报。
重大节日期间或业主有特殊要求，维修人员不能离开工
作现场，电梯出现故障立即赶赴现场进行维修，30分钟内如不能排除应立即上报电梯公司，组织力量抓紧抢修并对业主做耐心解释。同时通报工程部。
如电梯发生重大安全事故，现场维修人员通知相关人员
进行伤员抢救，防止事态进一步扩大，对事故电梯进行抢修查明事故原因，并做出书面事故报告向物业公司汇报，协助电梯行政管理部门对事故进行调查。
电梯故障发生后，物业部要做好业主的安抚工作，工程
部组织人员协助电梯维修工进行抢修，尽快恢复电梯运行。
电梯技术档案管理制度
电梯技术档案的管理涉及到电梯的技术资料及相关资料的保存与完整，能直接反映出电梯的运行状况及电梯的有关数据，因此电梯的技术档案管理工作非常重要。
电梯技术档案由工程部进行专项存档管理。
电梯的技术档案应包括：电梯安装技术资料、出厂合格证
书、产品合格证书、使用维护说明书、装箱清单、安全使用合格证、电梯安全检验报告、安全部位型式试验报告、《电梯年度安全检查表》、《季度电梯抽查表》、《整改通知单》、《整改回执单》、《北京市特种设备注册登记表》及各项电梯管理制度等。
工程部应收集保存电梯维保公司在电梯维保工作中填写的
各种记录。
妥善保管质量记录，不得有破损丢失现象，保留期限根据
国家有关规定执行。
当有关部门需要借用技术档案资料及有关质量记录时，需
经过主管领导的审批后，填写借用单方可暂时借用，在借用期满后必须原物返回，不得损坏遗失。
记录
《电梯年度安全检查表》
《季度电梯检查表》
《电梯设备技术档案》
电梯季度检查表
项目名称：年月日
检查
项目
检查结果
备注
表
格
检
查
现
场
检
查
整
改
建
议
检查人：
电梯设备技术档案
项目名称：
维保单位
设备注册
代码
联系人
电话
制造单位
产品出厂编号
使用地点
设备使用编号
投入使用
日期
维保单位
联系人
电话
规格型号
额定载重量
kg
额定速度
m/s
层站门
安全钳形式
提升高度