文档介绍：总承包单位准入条件
（第三版）
张家口市双英房地产开发公司
2013年5月4日
总承包（专项、专业承包）单位准入条件
原则:
1、具备一级总包资格。
2、施工队伍、机械设备配置能满足建设单位总体进度、质量、安全的要求总承包单位准入条件
（第三版）
张家口市双英房地产开发公司
2013年5月4日
总承包（专项、专业承包）单位准入条件
原则:
1、具备一级总包资格。
2、施工队伍、机械设备配置能满足建设单位总体进度、质量、安全的要求。
细则：
一：总承包单位承包范围：
以施工图全部内容为准。
二：甲方分包工程项目：
1、基槽土方开挖工程。
2、若有特殊关系人士需分包某项工程，甲方只负责介绍，乙方与其自行商谈。
三：垫资要求：
垫资到全部承包工程具备主体验收的标准。
（一）履约保证金：
1、甲、乙双方签订施工合同的第二日起7天内，向甲方交纳全额履约保证金。计算式=按总承包工程造价计X10%缴纳履约保证金。
2、施工合同双方签章并全额提交履约保证金之后生效。
3、履约保证金用于担保乙方按合同约定履行义务。如乙方违约甲方有权从中扣除违约金、违章罚金、损害甲方利益赔偿金及其它应付款项。
（二）履约保证金按形象进度返还。
1、按工期要求完成至±%。
2、按期完成多层主体工程验收、高层建筑完成主体工程量1/2（14层）返保证金总额的50%。
（三）履约保证金的另一重要用途：
1、安全事故工伤应急款。
2、农民工当年工资应急款。
（四）工程款支付：
1、主体工程验收合格后，支付主体工程造价的60%。
2、进入装修阶段每月按工程形象进度结算当月工程进度款，支付额度为工程进度款的70%。
3、承包工程竣工验收后完成结算。甲方支付工程总价款到95%,（含 20%承兑汇票）剩余5%质保金在质保期到期后一次性付清。
4、付款的原则是：A:乙方完税。B：乙方不拖欠工人工资。
5、若甲方因某种特殊原因造成工程款不能按时支付时，乙方有权要求甲方将建成的商业楼等价（按市场销售价）抵给乙方作为工程款。
四：工程造价与结算：
1、合同价款确定依据；执行2008年河北工程预算定额及当地同期造价信息，按施工图纸确量计费。取费等级为二级。预算软件采用；建设工程计价管理软件PT2008。单位工程预算书报审；乙方单位工程预算书完成后须以U盘拷贝方式及时传送给甲方预算部备审。
2、结算方式；施工图预算价+设计变更+工程洽商=工程造价一审计=
工程终价。
3、总包范围内的甲供设备及材料结算时不得进入工程直接费，也不取费。只计取甲供设备总额的1%。保管费，该费用乙方不取税金也不再让利。
4、乙方在与甲方办理结算时不得计取垫资金额的利息。
五：材料供应：
原则上总包单位自筹自供。若有相关人士需分包某项工程的材料供应，甲方只负责介绍，乙方与其自行商谈。
六：甲控设备：
1、电梯。2、室外箱变。
七：质量目标：
承包范围内全部工程一次验收合格率须达到100%。
八：总承包方责任
1、做为总包单位必须负有总协调责任，包括甲方直接分包外线工程及室外工程的进度、质量及验收的责任。总包单位可向各分包单