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姜楼学苑小区1#、2#楼
监
理
规
划
日期:
监理规划目录
工程概况
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监理工作范围及目的
监理工作根据
工程监理组织形式及人员岗位职责
监理工作程序
监理工作主要内容、方法和措施
本工程监理工作要点及对策
工作制度
安全文明施工控制
十、监理设施
一、工程概况
本工程总建筑面积7600m²,均为6层+1阁楼砖混砌体构造,由巨拓工贸置业公司开发,山东惠民华诚建筑工程公司承建。
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二、监理工作范围及目的
(一)监理范围
学苑小区商品住宅的,主体工程施工及安装工程阶段监理。
监理工作内容:对整个工程的质量、进度、造价、安全进展控制,并对合同进展管理,协调各方面的关系。
(二)监理工作目的
1、施工质量目的:
符合设计文件和国家质量标准至工程质量合格.
3、工期目的:
确保合同工期实现
4、投资目的:
根据业主的受权范围,严格控制工程签证和设计变更程序,把投资控制在预算投资资金范围内。
5、安全目的:
认真贯彻《建立工程安全消费管理条例》。
三、监理工作根据:
现场监理工作根据以下文件开展工作:
1、国家的相关法律、法规、技术标准、规程、标准及自治区标准.
2、地方标准及政府主管部门批准的工程建立文件.
3、工程招投标文件。
4、设计文件,包括施工图、地质勘探报告、设计变更等。
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5、建筑工程施工合同。
6、建立工程委托监理合同。
7、经审批后的施工组织设计/方案。
四、工程监理组织形式及人员岗位职责:
(一)工程监理部人员组成
总监:郭玉生专业监理:韩大伟
(二)监理人员岗位职责
1、总监理工程师应履行以下职责:
确定工程监理机构人员的分工和岗位职责;
主持编写工程监理规划,审批工程监理施行细那么,并负责管理工程监理机构的日常工作;
审查分包单位的资质,并提出审查意见;
检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
主持监理工作会议,签发工程监理机构的文件和指令;
审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进展方案;
审查签署承包单位的申请、支付证书和开工决算;
审查和处理工程变更;
主持或参和工程质量事故的调查;
调解建立单位和承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
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(11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结;
(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的开工申请,组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查,参和工程工程的开工验收;
(13)主持整理工程工程的监理资料.
2、专业监理工程师应履行以下职责:
负责编制本专业的监理施行细那么;
负责本专业监理工作的详细施行;
组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
审查承包单位提交的设计本专业的方案、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
定期向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
根据本专业监理工作施行情况做好监理日记;
负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理,参和编写监理月报;
核查进场材料、设备构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件和质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验,合格时予以签认;
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负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
3、监理员应履行以下职责:
在专业监理工程师的指导下开展监理工作;
检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备和使用、运行状况,并做好检查记录;
复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进展检查或记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录;
担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;
做好监理日记和有关的监理记录。
五、监理工作程序:
施工阶段的主要监理工作流程,张贴上墙对照执行。
1、施工阶段监理工作流程
2、工程质量控制监理工作流程
3、质量事故处理监理工作流程
4、施工进度控制监理工程流程
5、工程开工验收工程流程
6、工程投资控制监理工作流程
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六、监理工作主要内容、方法和措施
(一)监理工作的主要内容
1、加强监理组织构造建立,即组织措施,确保监理任务的完成和监理对各单位工程施工阶段施行“三控”(即质量、工期、投资)“二管”(即合同管理、信息管理)“一协调"(即组织协调工程建立的各方关系),同时对施工安全承担监理责任。
2、制定监理工作程序,组织工地例会,对材料、构配件、设备进场进展验收,对质量、造价、工期进展有效控制(详见方法和措施),利用计算机进展管理,做好信息资料的搜集整理工作,组织开工预验收、负责保修阶段的监理。
3、审查施工组织设计,尤其是关于工程质量和安全管理的施工方案是否符合强迫性标准,参加施工图的设计会审交底,按技术标准和质量标准进展工序验收和材料验收和材料、半成品的见证取样试验。
4、催促并检查施工的进度和质量,负责检验批和分部、分项工程的验收,并审核合格的工程量,按合同规定对工程进度款付款凭证签认;并对是否符合合同工期进展确认。
5、组织协调参和建立的各方关系和矛盾。
6、催促检查文明施工、安全施工情况.
7、检查各类合同的执行情况,搜集整理各类技术资料、管理资料并归档。
8、组织工程开工预验收,参和工程开工验收,并负责保修阶段的监理。
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(二)监理工作的方法
1、施工质量控制方法,主要分内业和外业两个方面。
内业方面:审核有关技术文件、报告及报表。
这是对工程进展全面监视、检查和控制的主要途径,其详细内容有以下方面:
(1)审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件,控制分包单位施工质量;
(2)审批施工承包单位的开工申报表,检查、核实和控制其施工准备工作的情况;
(3)审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计和施工方案,以确保工程施工质量有可靠的技术保障措施;
(4)审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件(出厂合格证、质量检验证明或检测报告等),确保工程质量有可靠的物质根底;
(5)审查施工单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表;
(6)审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件(检验记录及试验报告)工序交接检查(自检)、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件资料,以确保和控制施工过程的质量。
(7)审核有关应用新技术、新材料、新构造等的技术鉴定书,审批其运用申请报告,并且在应用到工程前做相应的试验,确保新技术的运用质量;
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(8)审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告,确保质量缺陷或事故的处理质量;
(9)审核和签署现场有关质量技术和检查;
(10)编制《监理细那么》以指导各分部分项工程的质量和安全的控制.
外业方面:现场质量监视和检查。
(1)现场监视检验的内容:
①开工前的检查,主要是检查开工前准备工作的质量,包括整个施工现场及周围环境是否能保证正常施工及施工质量;
②工序活动条件跟踪监视、检查和控制,主要是监视、检查在工序施工过程中人员、施工机械设备、材料、方法及施工环境条件等是否处于良好的状态,是否符合保证工程质量的要求,假设发现有问题应及时纠偏和加以控制;
③工序施工过程的跟踪旁站检查和控制,对于主要的和对工程质量有较大影响的工序施行旁站,并按旁站细那么的要求进展现场监控;
(2)本工程对下述分部分项工程将进展旁站监理(详见附录旁站监理方案)
(3)通过现场巡视检查、平行检查、旁站监理、质量抽检、见证取样抽检、分部分项工程验收和开工预验收等多种方法进展质量和安全监控;
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(4)上道工序验收合格不得进展下道工序、隐蔽工程验收不合格不得隐蔽的原那么。工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查,在施工单位自检和互检合格的根底上,书面报监理人员验收,经监理人员确认合格后才得进展下道工序;
(5)监理人员在现场发现质量或安全隐患时,监理人员应及时要求施工单位整改,必要时可令施工单位暂停施工;
(6)分项分部工程完成后,经监理人员检查认可方能签署中间交工证书;
(7)对于施工难度大的工程构造或容易产生质量通病的施工对象,监理人员还应进展现场的跟踪检查.
2、质量检验的方法:
进展现场原材料、半成品、工序过程或工程产品质量检验的方法,一般可分为三类:目测法、量测法、试验法。
目测法:就是凭感观进展检查,也叫做感觉性检验;目测法的手法可归纳为:看、摸、敲、照。
量测法:就是利用量测工具或计量仪表,通过实际量测结果和规定的质量标准或标准的要求相对照,:靠、吊、量、套。
试验法:指通过进展现场试验或试验室试验等手段获得数据,分析判断质量对照。试验法包括理化试验、无损检测试验等
3、质量检验制度: