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【篇一:消防安全见告书】
消防安全见告书
为了增强的消防管理,预防火灾等安全事故发生,的确保护各位业主(物业使用人)的人身及财富安全,依据《中华人民共和国消防法》及省、市相关消防管理的法律、法规规定,特向各位业主或
物业使用人、为业主或物业使用人装修的施工单位及进行各项施工的单位下发消防安全见告书,请各位仔细阅读,承诺在实质使用房
屋过程中的确落实“谁主管,谁负责”原则,全面、严格遵守以下相关消防安全规定:
一、业主如经过出租等方式将房屋租借给别人使用,请您务必依据《商品房屋租借管理方法》的规定,在房屋租借合同订立后三十天内,与承租人一起到租借房屋所在地的房管部门办理房屋租借登记存案。
二、业主如经过出租、出借等方式将房屋交给别人使用,业主和承租人、借用人需将房屋租借合同、租借(出借)两方当事人身份证明等资料复印件(供给原件核实)交到“物”业服务中心存案;同时,两方承诺在签订房屋租借合同后五日内,到本物业服务中心共同签订本《消防安全见告书》,作为《房屋租借合同》的附件。为保证本物业管理次序,保护您作为业主的合法权益,本物业服务中心将及时登记造册管理,明确记录业主和承租人、借用人的姓名也许名称、有效身份证件种类和号码,出租、出借房屋的坐落、租借用途、租金数额、租借限期等信息。
三、业主或物业使用人指定为本产权单位防火负责人,并承诺仔细履行防火职责。业主或物业使用人明确的签字防火责任人若因工作调动和其余原由不再担当本职务时,由业主或物业使用人另行指定专人(如未指定,则由业主自己担当)连续履行其前任的职责,并马上报送物业服务中心存案。
五、业主或物业使用人进行装修施工先期,应依据《建筑设计防火规范》、《四川省建筑装修消防管理规定》、《住所室内装修装修管理方法》、《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》等其余相关法规、规范进行设计,并需将装修施工图和装修方案报物业服务中心物管处审查存案,办理相关手续后方可施工。关于隐蔽工程,业主或物业使用人承诺经物业服务中心检查查收后才进行下一步施
工,未经允许不擅自改变水、电、气线路,不对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、露台进行违章凿、拆、搭、建。如未经物管处审查存案即进行装修的,业主或物业使用人赞同担当因装修和使用房屋发生的全部经济及法律责任。
六、业主或物业使用人承诺合理、安全地使用该房屋,承诺不使用该房屋从事非法活动,不违反《商品房屋租借管理方法》的规定违纪切割出租房屋,不擅自改变该房屋建筑主体、承重结构或改变房屋用途,不擅自拆改供暖、燃气管道和设施,不擅自在该房屋四周搭建违纪建筑或设施,不将住所用作商业、经营、
工厂、库房、办公等用途,如所以发生消防安全事故,业主和物业使用人赞同对因事故造成的所有损失担当连带赔偿责任。
七、业主或物业使用人承诺不以任何形式在本小区内储存易燃、易爆、剧毒、放射性等物体、气体及燃料,业主或物业使用人承诺不在小区楼层中的走廊以任何形式堆听任何物件,并需将废物及垃圾搁置于物业服务中心的指定地址。经本物业服务中心人员检查提第一版面制止建议后,业主或物业使用人仍拒不整顿的,视为本物业服务中心已经获取业主或物业使用人的书面受权,对业主或物业使用人任意置放的物件等进行办理,业主或物业使用人对此不提出任何异讲和补(赔)偿要求。
八、凡需动火(电焊、氧割、气焊等),业主或物业使用人承诺提前申报物业服务中心赞同,并落实专业人员监护,准备灭火器械。作业结束后,业主或物业使用人承诺及时清理现场,防范留下消防安全隐患。
九、业主或物业使用人对聘用的施工单位及施工人员承诺进行规范和指导,保证该等人员均遵从物业服务中心的管理和劝告。
十、业主或物业使用人承诺在如发生灾祸事故后,马上报告相关部门并负责保护现场,协助相关部门进行办理。业主和物业使用人对在自己的产权地域范围内发生的灾祸事故互负连带责任,并担当由此造成的全部经济损失和法律责任。
十一、物业服务中心对业主或物业使用人的违纪、违章行为应及时向相关部门举报。业主或物业使用人违反物业服务合同也许法律、法规、管理规约,以及本消防安全见告书规定,实行阻碍物业服务与管理,拥有安全隐患的行为,润锦城公司有权央求业主和物业使用人担当恢复原状、停止伤害、消除阻碍、赔偿损失等相应民事责任。
十二、本消防安全见告书确认业主或物业使用人所使用的物业地域为业主或物业使用人的治安、防火责任区,业主或物业使用人自己或其法人代表(或其书面受权的人士)为消防安全责任人,本物业服务中心仅供给公共次序保护服务,不对业主或物业使用人的专有使用部分担当人身和财富安全保障责任。
十三、业主已明确自己的前述义务和责任,如违反防火安全及治安管理规定,在所使用地域内发生火灾或治安事件,自己自觉接受相关部门的办理和担当所有法律责任,并自觉为物业使用人的行为担当连带赔偿责任。
十四、本消防安全见告书一式二份,由“”物业服务中心、业主(物业使用人)各保存一份,均拥有相同法律效劳。
业主和物业使用人承诺在实质使用、管理小区该房屋时期内,全面依据本《消防安全见告书》的要求仔细履行。经仔细阅读消防安全见告书,并在充分理解责任见告书所有条款含义的前提下,赞同自觉签订本消防安全见告书。
物业服务有限公司(盖章):业主(房号:)签字:
物业使用人签字:年代日
【篇二:春节消防安全通知】
通知
2013年春节将至,为提升消防安全意识,做好安全防范,防范发生安全事故,本小区现结合派出所、居委会一起,抵消防系统及设施进行排查,关于消防通道、楼道、竖井内及各死角处存在的安全隐患进行清点,关于拥有车辆的业主,严禁停放在消防通道,保证消防道路的畅达,防范道路拥堵,请广大业主予以配合。
1、对小区公共地域内的消防设施进行检测和排查,请不要动用楼道内外的消防箱及其内部设施,而且组织人员抵消防箱内的杂物进行清理。
2、请各位业主将竖井门中的易燃易爆物件清理干净,防范给您造成不用要的损失。
3、请各位业主不要在自家地下室、车库、楼顶露台存放易燃易爆物件,减少可燃物体性的火源。
4、请各位业主不要在楼道及消防通道内存放杂物,悬挂衣物,停放非灵巧车辆,保证楼道及消防通道的畅达。
5、针对本小区存在的出租户,特别
2户以上的,物业管理处将结合
其业主,对其房屋出租人员宣传安全知识,并检查屋内消防安全隐
患。
关于上述状况,请各位业主及租房户在1月31日前办理达成。物业
管理处将结合新北派出所、新新家园居委会于2月1日对小区公共
地域进行检查,并对出现的隐患进行消除,关于杂物进行清理。
物业再次恳请您:为了自家及别人的安全,请重视消防安全的预防工作。再此,感谢广大业主的支持与配合!为我们共建一个友善、酣畅、安全的家园而努力!
新北派出所新新家园居委会贻景花园物业管理处二零一三年一月十八日二零一三年一月十八日二零一三年一月十八日
【篇三:物业消防安全标准】
物业消防标准
一、目的:
保障物业公司所管理地域内的的公共安全和预防火灾的发生,为业主和使用人的工作、生活供给安全酣畅的环境。
二、范围:
适用于物业公司安全消防管理工作。
三、消防主管职责
(一)、领导消防安全机构,贯彻履行消防法规。
(二)、组织拟定、部署、检查、总结消防工作,并按期向当地公安、消防督查机关报告消防工作状况。
(三)、组织防火安全检查,整顿火险隐患。
(四)、对员工进行消防宣传教育。
(五)、组织、领导义务消防队睁开消防工作。组织抵消防设施器械的管理。
(六)、组织制定紧急状态下的分散方案。
(七)、组织扑救早期火灾和指导安全分散。
(八)、检查火警事故,协助公安消防督查机关检查火灾原由。
四、工作程序:
(一)、安全宣传
1、采集相关法律、法规、条例、事例,找出辖区安全防范短处和存在的问题。
2、结合辖区安全防范实质,编拟宣传资料。
3、每季度组织一次全面的消防安全检查。
4、若有详尽针对性的资料,应及时发散到甲方。
5、拥有典型意义的案件资料,应及时发散到甲方。
6、关于辖区安全防范管理的规章制度、管理规定,应及时发散到甲方。
(二)、安全检查
1、消防设施设施每个月检查一次。
2、每次检查形成文字记录。
3、实行一致登记、逐级负责、专人管理制度。
4、消防器械由保安一致编号、定位、使用、养护,每个月检查一次。
5、每天一定检查指挥中心能否能正常运行,各报警探头能否破坏,报警模块板能否和监控中心联通。
6、紧急分散通道、消防指示灯能否正常运行。
7、消防设施装备能否齐全。
8、消防表记能否清楚完满。
(三)、消防栓的检查
1、消防栓每个月检查一次,检查能否有水,压力能否正常。
2、栓体状况:消火栓能否被埋压、圈占、消火栓能否漏水,消火栓帽能否丢掉。
3、开关状况:消火栓能否能快速打开,正常输水。
4、表记牌:能否丢掉、干净。
5、消火栓水压能否达到要求,远距离控制能否在要求的时间达到所要求
的压力。
(四)、灭火器的检查
1、摆放地址能否摆放在阴凉、干燥便于取用的地址,不得遇到烈日的暴晒,不得凑近热源或受激烈震动。
2、灭火器器械四周2米内不得堆放杂物。
3、灭火器的瓶体、保险销能否完好无缺,器械能否擦抹干净,灭火器药液能否减少、被动用过。
4、喷筒能否畅达(如拥堵要及时疏导)。
5、压力表指针能否在绿色地域(如在红色地域要检查原由,检查后要及时灌装)。
6、零部件能否完好(有无松动、变形、锈蚀、破坏)。
7、可见部位防腐层能否完满(轻度零落要及时补好,明显腐化应送专业部门维修及进行耐压试验)。
8、铅封能否完满(一经开启,一定按规定再行充装,重新铅封)。
9、准时进行按期检查、养护检查喷嘴和发射管能否拥堵、腐化破坏。
(五)、消防装备检查
1、水带、水枪、分水器等设施能否完满,水带接口能否漏水、水带能否发霉,设施能否正常。
2、消防拉梯:拉梯坚固程度如何,拉绳能否完满,能否能正常使用。
3、防火服、消防斧、消防绳能否完满。
(六)、消火箱的检查
1、每个月逐一检查一次。
2、栓外检查:检查栓门关闭能否优异,锁、玻璃有无破坏,栓门封条能否完满。
3、随机抽取灭火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,监控中心应由正确的报警显示。
4、检查箱内元件能否优异,有无零落,栓内水龙头有无渗漏。
5、开栓门拿出水带,仔细检查有无破坏,若有应马上维修或替代。
6、检查水带有无发黑、发霉,若有,应拿出刷净、晾干。
7、将水带交换摺边或翻动一次。
8、检查水枪、水带接头联接能否方便坚固、有无缺损,若有,马上修复,而后擦净在栓内放好。
9、检查接口垫圈能否完满无缺,替代阀门老化的皮垫。
、检查修整所有支架,掉漆部位应重新补刷。
、将箱内打扫干净,部件存放整齐后,锁上栓门,贴上封条。(七)、施工现场的检查
、有没有配置足量、适用的灭火器械。
、有没有违章动工的行为。
、有没有乱拉电线和电源接头用裸丝取代插头的行为。
、施工用的电器机具和暂时照明灯具,有没有依据要求采纳橡皮电
缆线路。
5、有没有违反规定使用易燃、易爆物件。
6、有没有违反规定,在施工现场生火、焚烧、抽烟等。
7、有没有未经允许,动用氧、电焊以及其余明火作业行为,有没有足够
的防火措施等。
(八)、安全通道的检查
1、通道能否畅达、有无杂物堆放、车辆拥堵,能否有易燃易爆等危险物件。
2、分散标记能否完满。
3、标记能否完满、处于明显处、便于确认处;应急照明灯能否完满、被遮挡、破坏、紧急状况下能否照明等。
4、通道照明能否完满能正常照明。
五、检查部位及检查标准
(一)、每个月底对公共地域、公共设施进行安全检查。
(二)、节日前或有重要活动的前一天,对公共地域、公共设施进行安全检查。
(三)、检查工作由消防负责人组织。
(四)、检查项目为所有消防灭火器械、消防栓设施能否齐全、有效。检查配电
房、风机房、电梯机房等设施设施能否吻合安全规定,门锁能否完满。
(五)、检查各层走廊、电梯厅、楼梯能否畅达,烟感探测器、指示灯能否正常。
(六)、检查设施层所有消防设施能否完满。
(七)、检查各机房、电房设施能否运行正常。
(八)、检查防火通道能否畅达,分散指示灯及报警系统能否正常。
(九)、检查能否有违反消防安全条例的事项。
(十)、检查防火设施能否正常使用。
(十一)、检查中发现设施设施有异常,或其余违反消防安全规定的问题,要立
即查明原由,及时办理。