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杨家庄“步行街〞规划文本
总那么
山西农业大学北院道路规划是指导北院道路各项建设的指导性文件,凡规划区范围内发生的一切建设行为应按照?中华人民共和国城市规划法?和?村庄和集镇规划建设管理条例?的规定执行本规划。
规划期限:2023~2023年
本规划编制依据
?中华人民共和国城市规划法?
?中人民共和国村庄和集镇规划建设管理条例?
?村镇规划标准?
?山西省村镇规划建设管理条例?
开展目标与指导思想
总体目标:依照杨家庄道路现状,解决局部道路段拥挤,车行不便,建设便捷舒适的道路网络系统。
指导思想
近期、远期规划相结合,在时序上、空间上协调开展,留有余地,使规划具有弹性。
坚持可持续开展思路,实现经济、社会、环境的协调、高效、健康的开展。
节约用地,发挥用地潜力,调整其功能,逐步完善各种公共设施。
坚持以人为本,着眼全局,正确处理局部与整体的关系
规划原那么
系统原那么:保证规划区的整体性和连续性。
可行性原那么:规划要求高起点、高标准、严要求,但也要按照经济实力和现状条件进行可行性论证,防止大拆大建、一哄而上、一哄而下。
因地制宜原那么:合理确定土地功能、规划布局,最大程度充分利用土地,防止土地闲置和浪费。
规划区性质和规模
规划区性质:是学生饮食、生活、消费、娱乐的重要场所,属于商业用地。
第四章规划区总体布局
用地开展方向
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依托旧道路,适当开展新道路,对交岔口进行一定改造,对北院街道进行重点规划建设,形成更加合理的布局。
总体布局结构
规划区东部:保存现有合法建筑,撤除违法建筑,进行道路的拓宽和改造。
规划区西部:实现交通管制,从农大到杨家庄实行汽车绕行,对北院主要街道改造为步行街
第五章各类用地规划
道路及停车位用地
1拓宽主干道宽度,使主干道能容纳一辆机动车通行,
,开通一条道路,打通与外界联系。
:在规划区北部建设一综合性立体停车场,解决规划区停车占地的问题。
绿化用地
加强楼宇间的绿化面积,采用美观草坪与瓜子槐杨间种的方式;同时,排出各种图案,形成视觉美感。
第六章根底设施规划
第十一条排水工程设施规划
排水体制:采用雨水、污水分流制。新建排污管道,污水由管道收集,送到污水处理厂,集中处理后二次使用。
第七章附那么
第十二条本规划由总体规划文本,说明书及图纸组成。
杨家庄“步行街〞规划说明
一、工程概况
〔一〕地理概况
〔1〕太谷县位于山西省中部,地处晋中盆地。地理位置优越,交通兴旺。现有南同蒲,太焦两条铁路线呈八字横亘县境,境内火车站铁路专线四条,并有108国道,省道太榆线,太邢线通过,距太原省会六十公里,距太原机场和太旧高速45公里,交通便利。
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〔2〕北院“步行街〞位于山西农业大学教学区、教职工家属区于杨家庄之间的地段,它西连太谷县、108国道、319省道,东接杨家庄,是杨家庄百姓和山西农业大学师生到太谷县城的重要的交通通道。
〔二〕自然条件
〔1〕镇域内地势起伏较小,气候温和,雨量适中,年平均气温为14℃。四季清楚,霜期不长,年平均降雨量为937mm年最高降水量为1187mm,全年多为东风和东南风,冬季多为西北风。
〔2〕镇域内水资源比拟充足〔含地下水〕,工农业生产及生活用水主要依靠集镇地下水及地表水。
〔三〕经济现状
该路两边集有小吃摊、饭店、文具店、理发店、服饰商店,是杨家庄和山西农业大学一段繁华地段,人流车流量大。
二、存在的问题
〔一〕道路路面状况差。
道路虽然经过了硬化处理,但由于多年未得到修理现路面现在已经破坏严重,地面已有许多坑洼凹陷。道路经常得不到较好的清理和整理,路面铺满了沙尘与其他生活垃圾。
〔二〕交通拥挤
由于道路两旁建了许多商业小棚,店铺林立。道路的宽度远远没到达村镇干道宽度的要求。目前道路宽度只能够一辆出租车通过。该路经常有出租车等机动车通过,这条路不仅承当着山西农业大学两万多学生教职工的交通,它同时也是杨家庄连接太谷县城的一条最重要的交通要到,所以道路交通压力非常大。
表一道路及违章建筑宽度统计表单位:m
项目
道路
违章建筑
宽度
长度
197
65
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表二村镇道路、人行道宽度综合建议值单位:m
道路类别
道路最小宽度
人行道最小宽度
主干道
~
次干道
~
支路、街坊路
~
〔三〕商铺处于无序状态
〔1〕道路旁的经营摊位没有经过有关组织的统一规划和统一管理,摊位或者小商贩所用三轮车占用道路加重了交通的拥挤。
〔2〕两旁建筑物都是当地私人建造,占用了公用土地的权利大局部都属于违章建筑物。
〔四〕清洁卫生条件差
〔1〕小吃摊位简陋,碰上大风天气时,尘土垃圾满天飞。汽车经过时带起的灰尘等对摊位上裸露在外食物产生污染,这对学生的身体健康产生间接的影响。
〔2〕街道没有专门的清洁人员进行每日的道路清扫工作。
〔3〕道路的绿化少。
〔五〕道路排水系统差
无地下排污、排水设施,家庭生活污水主要通过人工运走,雨水那么任其自然的随地流走。每逢大雨杨家庄经常发生内涝,道路被水淹没行人无法通行。
未来规划该路段为休闲娱乐饮食文化街
表三街道旁商店统计表
类型
商店
水果店
小吃店
餐饮店
化装品&
文具店
医疗效劳
眼镜店
服饰店
网吧
理发店
数量
12
5
51
25
9
3
3
17
9
4
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注:以规划街道的左右五十米范围为统计区域,门面总数为169家
〔1〕由于经过此路段的主要自行车和人道路在原有根底上进行拓宽,增加单位时间流通量。
〔2〕鉴于道路过往的主要是行人,车辆不多,故不设隔离带,道路横断面采用一块板形式,两边地势低利于排除积水。绿化地带较两边地势低可适当积蓄雨水。
从图表三和直方图中可以知道:该路段以餐饮、服饰和百货商店为主,是我校商业最繁华的地区,土地的利用率高。
道路设计
规划方案
近期:2023~2023年
远期:2023~2023年
〔一〕实现道路交通畅通
〔1〕实施道路整治,扩宽道路,对道路两边的违章建筑物予以撤除从新设计、选址建造
〔2〕实行交通管制,实现和保证“步行街〞的交通畅通。
〔3〕实现道路的清洁与卫生
〔4〕使该街道的商业有序化、标准化。
〔5〕撤除旧有违章建筑物,对小摊位铺从新选址从新规划设计建造,同时不影响现有的就业。鼓励道路两边的居民房屋向高层开展,提高该地段的用地水平。
〔6〕建立系统的排水管网,解决杨家庄内涝问题。
〔7〕.将“步行街〞打造为一条干净卫生、有序、有山西农业大学独有的特色的饮食文化街。
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〔1〕.坚持以人为本,方便广阔群众的思想和原那么。
〔2〕.节约用地,发挥用地潜力,调整其功能,逐步完善各种公共设施。
〔3〕.立足长远,远近期结合,逐步实施。
〔4〕.着眼全局,正确处理局部与整体的关系,提出科学合理的规划方案。
〔5〕.坚持经济效益、环境效益、社会效益三效益相结合。
〔一〕实行步行街式管理
〔1〕由于该路段的以餐饮商业为主的特殊性,它要求有一个干净卫生的环境,人流量大,人对的道路交通要求已经超出了道路的交通承载力,所以有必要限制机动车的通行。
从该路通行的车辆根本上都都是来往于杨家庄和新村的车辆。鉴于环绕于山西农业大学南边的道路可以沟通,包括杨家庄、校家属区和杨家庄新村。车辆改到不仅不影响山西农业大学教学区北边的区域的整个交通状况,还可以提高交通的便利程度和通道度、改善“步行街〞的环境,使该地区的商业更好的效劳于广阔师生。
实行完全的商业化的“步行街〞同时也为山西农业大学增加了一道新的独特的风景。
道路交通解决〔如上图所示〕
方案一:对步行街实行交通限制,从杨家庄经过山西农业大学的车辆绕道道路三
方案二:对步行街实行交通限制,车辆绕道道路一
〔二〕标准统一化经营
撤除现在的违章建筑,对步行街从新规划设计改造。
以学校围墙作为界限,建造一排独特的具有农大特色的适合经营摊位的商铺出租经营户。对商人的经营,学校和当地政府应当予以重视,加强监管。
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