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清洗方案
XX市XX物业效劳联系:X—XXX
XXX
您的满足
我的追求
-3-质量保证
专业效劳
目 录
一、公司介绍
二、维护保养的必要性三、清洗施工方案
四、工期保障措施五、清洗工程预算
一、公司简介
XXXX物业效劳是一家集高空作业、保洁效劳、空调维保、清洗效劳和清洁用品销售于一体的综合性物业效劳公司。公司注册资金150万,目前拥有员工150多名,公司现有一支高素养的专业技术人员和有着丰富治理阅历的治理人员,全部施工人员上岗前都经过了严格的技术培训。公司成立以来始终竭诚致力于引进国外先进清洗设备、建立完善的效劳体系。公司标准化、人性化的企业环境使员工们更加诚信、更加敬业、更加热忱,无论是保洁效劳还是地毯清洗效劳,他们都能够胜任各种场所的施工及现场指挥工作。
公司专业供给:空调维保、锅炉、管道清洗、刷漆、防腐;高空外墙清洗、厂房保洁、地毯清洗、打蜡抛光、物业保洁、驻场保洁、油烟机清洗、沙发清洗、广告牌清洗等效劳,公司为企业和家庭供给优质专业的清洁效劳,是企业的得力助手和人事费用把握专家,是卫生清洁的护卫天使。
在此感谢老客户的光临、垂询,我们的进展全凭您的支持,您的支持是我们公司进展的源泉!期盼与您的握手,愿我们的握手真诚而有力,共同制造奇特的明天!
二、维护保养的必要性
中心空调运行过程中,会有各种物质沉积在管壁和换热器的传热外表主要是水垢、腐蚀产物和生物沉积物构成。它们的存在会造成以下几方面的危害:
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降低了换热效果
当水垢或其它微生物掩盖在换热器外表达1毫米时,就会降低25
﹪-40﹪的换热效率,增加电能或者驱动热源〔如蒸汽,自然气,燃油等〕消耗量增加,
削减了循环水量
沉积物或生物粘泥掩盖在管壁、换热器、冷凝器、蒸发器中的金属外表时,使循环水通道的截面积和通量变小,循环压力上升,进一步增加电能消耗,使换热效果降低。
缩短了使用寿命
沉积物和微生物粘泥等掩盖在换热器、冷凝器、蒸发器、风机盘管等设备的换热外表,组织了设备的有效换热,使换热面的金属长期处于高温热负荷状态,导致金属疲乏,设备高压运行,加速磨损。
另一方面,节约本钱,降低使用费用。延长设备使用寿命。
三、施工方案
依据贵方要求,此次空调清洗的内容主要是:空调滤网、蒸发器清洗及沉淀槽除垢清洁维护。我公司勘察现场实际状况,拟定以下施工方案。
空调机组清洗
清洁实施条件:空调机组的清洁应在非运转状态下进展,空调机组内、外壁清洗。
清洁地点:空调机组外壁、内壁在空调室就地清洗。
清洁工具及设施:吸尘器、百洁布、鸡皮擦布、水桶、软水管、
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不锈钢槽、清水、专用清洁剂、医用酒精、过滤器支撑、工业甩干机等。
清洗的主要步骤:
拆卸:将初、中效过滤器箱门翻开,取下初、中效固定架,将初中效过滤器取出分别放置不锈钢槽中。
预洗检查,将机组箱内的杂物用吸尘器吸尘处理干净。
将机组箱内各部位用百洁布、鸡皮擦布反复擦洗至干净。
用干干净擦布将机组的外壁擦干。
用75%酒精擦洗机组内壁及风机等处消毒。
装配:按挨次将各部件组装完整。
检查:查看各处是否清洁干净,各部件组装是否正确。
做好清洁记录,挂上“已清洁“标识。
初中效过滤器的清洗
初效过滤器清洗的主要步骤
将需清洗的初效空气过滤器拆卸,一用用吸尘器吸除浮尘;二用压缩空气吹压以保持滤网的透气性;三在清水中先浸泡,洗去浮尘。;四用高压清洗机散头冲洗滤网,直至吸附在滤袋上的灰尘等物脱落;五用烘干机脱干。
初效过滤器的清洗应在室内进展,以削减外界粉尘的影响。
在过滤器的清洗处,先将冲洗过滤器的水管与清水管连接好。将过滤器〔中效过滤器为袋式构造,不能翻开滤袋,要用支撑撑起,保持通透已便于清洗。〕浸泡在水池里,预备用专用清洁剂浸泡。
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将适量的专用清洁剂用热水溶解〔不要有不溶性物质,可实行滤过的方式去除不溶物〕,参加水池,并参加适量的清水稀释,确保将过滤器的滤料完全浸泡。把握过滤器用清洗液的浸泡时间>1小时。
浸泡时间到后,用手挤压过滤器的滤料〔绝不能搓洗或刷洗〕,以去除过滤器上吸附的粉尘,将清洁剂排放。
通过连接的水管,将清水冲洗过滤器。在洗冲洗过滤器时,应使水从过滤器的出风面处反冲洗,直至无明显的洗衣粉液残留和冲洗水澄清完毕。
检查方法:目测滤网上无异物、白净后,对强光观察布眼通畅即为合格。
过滤器清洗完毕后,承受烘干或晒干方式枯燥。过滤器在实行烘干时,应将过滤器立式存放。在实行晒干时,应将过滤器按进风面对下平放。晒干或烘干后的滤袋,用清洁的塑料袋密封保存备用。
操作人员,对全部过滤器的清洗、更换均予以记录。
已清洁的过滤器第一次使用前,应检查其外观状况。如有破损或边框与滤料脱落等影响过滤器捕尘效果,应不得安装使用。
安装的过滤器在额定风量条件运行时,应记录过滤器的初始压差。如是清洗过的过滤器,则每一次清洗后的初始压差不得小于的原始初始压差10PA。否则,应视为破损。
四、工期保障措施
进度打算编制
为了优质、高效的完成维护任务,保证各个阶段的阶段进度目标
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的顺当实现。确保正常工期,优质、高效地完成维护任务,我公司将依据合同要求,依靠我公司在空调维护方面的特长和技术实力,结合该工程的特点,建立高效牢靠的进度打算治理体系,承受计算机网络化治理软件编制切实可行的总体进度把握打算和月进度把握打算、周进度把握打算。并依据实施状况准时调整和监视打算的执行完成状况,从而确保工期目标的实现。
进度打算体系
本工程工期紧,任务重,必需承受均衡、节拍、立体穿插作业。维护应打破常规,提前预备,保证工程按期完成。
由总控打算编制相应维护打算。依据总控打算制定月打算,再由月打算制定周打算,层层落实总控打算。
由各类打算保证总控打算实现。形成以周打算保证月打算,月打算保证总控打算的打算保证体系。
打算实施过程中进展动态消项治理,检查和觉察打算中的偏差,并准时进展调整和订正,避开影响周打算、月打算,进而影响总控打算。
对打算进展严格治理,建立相应的奖惩制度,切实保证打算的实施效果。
保证措施
施工组织阶段
在维护预备阶段乐观开展维护方案的编制。如:机组清洗方案、过滤器清洗方案等。
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依据维护方案、维护进度,依据维护机械的类型、数量等,编制维护机具的需要量打算,确定维护机具供给方法和储运方式安排,需要储存面积。
维护阶段
现场在施工人加班加点,放弃节假日,进展维护。
选择素养高、技术全面的维护人员,保证工期和质量。,准时觉察和订正打算的偏差
,确保一次通过率100%,避开由于返工和修改影响工期
,理顺维护人分工协作关系,明确维护人员责任。建立健全的劳动竞赛制度,奖优罚劣。
五、工程报价
清洗工程
数量
单价 费用 备注〔型号〕
空调初效清洁、蒸发
器清洗、沉淀槽除垢
70元/台
清洗
XX是国网直属的上市企业,有良好的信誉,为了能和贵公司长期合作,我公司情愿以优质的效劳、低廉的价格与贵公司合作。
XX市XX物业效劳
2023年10月25日
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