文档介绍：旧机场地区城市再开发的规划应对
摘要:旧机场地区再开发是基于城市更新理论的指导下的一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。本文的研究目的是在现代城市更新理论的指导下,解决城市扩张过程中,东塔机场用地再开发利用的问题。通过分析机场搬迁后释放出的巨大空间资源,重新审视城市功能,对机场用地科学的改造,优化空间布局、缝合交通系统。为中心区更新引导城市复兴和转型提供借鉴。
关键词:城市更新;沈阳东塔机场;改造;
中图分类号:TU984文献标识码: A
1研究背景
我国已经进入城镇化高速发展阶段,有效控制城市增长边界、保护自然生态环境是城市寻求自身发展的同时必须面对的关键性问题,面对大城市增长空间的无限蔓延,充分利用好存量土地资源,已经成为我国城市发展转型期的重要政策。沈阳作为东北地区的特大城市,近年来城市用地规模向外围扩张的趋势逐步显现。在此过程中,很多原来安排在城市外围的用地功能逐步被吞并到城市内部,机场用地就是其中之一。对于这些不再适应城市中心区发展的大型基础设施用地,急需功能定位的转换,为城市中心区的进一步发展开辟新的途径。
2沈阳东塔机场地区发展的主要问题剖析

东塔机场搬迁将释放大量可建设用地,东塔机场现状用地由机场跑道、驻军、机场生活区、公共配套设施等组成,机场周边地区主要是居住用地、工业用地与教育科研用地。东塔机场隶属于空军,承担军用物资运输和部分农业功能。机场用地位于东塔地区中心,机场跑道由西南至东北方向,呈带状布局,主跑道长约2400米。
主导功能定位

(1)城市副中心应该配备的功能要素
《沈阳市城市总体规划》确定东塔地区作为沈阳未来的的城市副中心。根据城市副中心的相关理论,副中心应该有为广大居民和顾客提供足够的高层次服务的广阔的服务地带;同时应具有商业职能、公共饮食职能、生活服务职能、文化娱乐职能与进行体育赛事和提供休息的职能。
(2)旧城改造容易催生的功能要素
结合东塔自身条件,可以发展配置的功能要素包括:金融、物流、信息服务;商务、会展、商业;生态居住、环保示范;文化、旅游、创意。

基地发展是基于工业旧址改建以及新建。综合考虑沈阳市十二五规划纲要相关产业导向以及相关城市规划产业导向,创意产业是其发展的主要方向,因此将可能发展的产业与创意产业结合,将更具区域特色和竞争力。包括时尚消费创意产业、研发设计创意产业、文化休闲旅游业、科技金融业、生态宜居产业。

(1)时尚消费创意产业、文化休闲旅游业市场需求分析
沈阳市旅游业呈现稳步增长态势,旅游人数和旅游收入都逐年增加,时尚消费创意产业相关的批发零售、住宿餐饮业都呈现良好的发展态势,批发零售业供不应求,住宿餐饮业营业额逐年增加,市场需求旺盛。
(2)研发设计创业产业、科技金融产业、生态宜居产业市场需求分析
沈阳市研发设计主要为制造业提供多样化的服务,形成了辐射范围广、产业门类多的格局,越来越发挥出研发设计对经济发展和城市生活进步的引领作用。
沈阳市金融业发展较好,致力于建设东北三省区域性金融中心,本区域金融业发展要结合区域特色,与科技产业结合,发展科技金融产