文档介绍：养老社区规划浅析
养老社区的类型
养老社区的规划
功能分区
产品设置
社区空间环境
公共服务设施
道路系统
养老社区的类型
养老社区的规划
功能分区
产品设置
社区空间环境
公共服务设施
道路系统
目前养老社区的类型及发展趋势
1 养老社区分类
按地段区位划分:城区型(共享城市公共设施但地价高)
城郊型(一定规模、环境优美、设施齐全、独立)
休闲度假型(临近景区、享受生活、高端产品)
按服务对象分:自主生活型(身体健康、生活自理、丰富的社区活动)
辅助生活型
辅助医疗型(24小时生活护理、医药治疗、康复帮助)
按开发建设类型划分:独立型社区(养老配套齐全、与其他社区隔离、专为老年人服务,
资源共享性不强,成本投入较高,社区人群组成单
一,社区活动仅限于老年人之间交往,不利于老年
人心理健康)
混合型社区(适当配置老年服务设施,有部分老年居住套型或老年邻
里单位的社区,是普通社区和老年社区的综合体。共享
配套,成本投入小;老年人与其他人群混合居住,有利
于老年人心理健康;还可为老年人和子女提供邻近居住
条件,兼顾了传统家庭亲情观念)
养老社区发展趋势:混合型社区
老年社区功能分区
1 小区内住宅产品呈多样性。
不同类型的产品分组团布局,避免组团间互相干扰。尤其是老年住宅组团和普通住宅组团通过设置组团道路和有层次的景观绿化做适当的分隔,以保障老年住宅的私密性和安全性。
小区级的配套设施尽量居中布置。
老年社区功能分区
2 养老社区应将居住规模控制在一定范围内。以增强居住环境的亲切感。
《城市居住区规划设计规范》中指出普通的居住组团规模在1000到3000人左右,建议养老社区的组团规模应更小一些,并宜采用多层的住宅形式,例如健康老人的居住组团可以在500到1000人,需护理老人的居住组团为150到300人左右。
普通居住区中配建的养老社区或养老住宅这种配建式的养老社区是指在普通居住区中加入老年人居住组团、楼栋或套型,以及一些适老化的配套设施。相比于仅有老人居住的社区而言,这种“混居”社区能够让老人接触到其他年龄段的居住者,保持与外界环境的接触,同时老人还可以与自己的子女或亲友邻近居住在同一个社区中,便于相互照顾。
社区空间环境规划
1 社交性的室外场所
老年人在室外的活动场地,应注意动静分区。动区的选址需要保证易达性,避免车辆等不安全因素的干扰。在动区内,老年人主要进行健身活动。静区的选址应尽量位于幽静的场所,重视利用树木绿化等形成天然的空间界定和视线屏障。在静区内,老年人主要进行闲谈和偏静态的休闲活动。动区和静区之间,注意预留适宜的距离,使进行不同活动的老人之间避免干扰和影响。