文档介绍：城市综合体建筑设计及规划的探讨
高文
摘要:随着人们生活水平的不断提高,城市综合体建筑正迎合了人们对于生活、工作一体化的要求。本文结合商业综合体工程,通过对其建筑设计思路及规划设计理念的分析,为类似工程设计提供一定的参考价值。
关键词:城市商业建筑设计
1 前言
所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能的、高效率的综合体。
随着社会的发展,根据不同功能的侧重,城市综合体大致可分成:商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群等。
2 项目慨况
该广场为商业综合体,用地面积约 万 m2,规划总建筑面积 万m2, 万m2,容积率 。
3 项目设计定位及主要设计理念
项目建成后,旨在营造出一个布局合理、设施齐全、空间尺度宜人、建筑个性鲜明的城市商业综合体。并通过与大厦的地下商业的结合,形成地下连通的“大一底三座”模式,构成一个由本案与两座大厦组成的五角场南部的“整体商岛”形象。
本案按大型商业综合体设计,建筑设计理念上,立足于构造多元复合的体验式商业空间,通过构造不同高度、不同部位的丰富的室内中庭空间,并通过下沉广场以及电扶梯等连通地面商业与地下商业,将地铁的人流与地面人流有效组织起来。基于“大一底三座”的整体商岛的理念,将坡道以及地下停车有效整合起来,将资源利用最大化。
本方案建筑规模,地下四层,地上六层,局部七层。地下三、四层主要为停车库和空调制冷机房,地下一、二层主要为商业空间,部分为物流中心、设备机房和非机动车库。地上空间功能主要为购物中心和影视及文化娱乐。三层设置一个 820 座多功能剧场,按报告厅和大型影厅复合功能设计,影视文化中心位于五层、七层,体验式休闲娱乐中心位于六层的西南部分。地下三、四层有合计面积约 2 万 m2的人防区;地下二层设两条通道与地铁出站口地下通道相连通。
4 外部空间规划及内部功能分析
外部空间设计
根据总体规划设计,本案围绕综合体设计了A广场、B广场、C广场、D广场等在四处集中广场及一条“Z”形商业内街(见图1)。
图1 外部空间分析示意
结合大厦改扩建方案,两栋建筑之间形成“Z”字形空间,设计成商业内街模式。A广场面向环岛方向,并设有结合地铁出入口的下沉广场,是项目的形象广场,是环岛一线较大的集中式公共活动空间,其与东南方向的B广场被“Z”字形商业街串联,在商业街转折处设置D广场,广场中间布置有下沉广场,形成空间上的视觉焦点,人流亦可在此处自如的出入地下商业空间,以此构成了一个商业和景观一体化、体验感较强的复合空间。
地下二层通过两处连通口与地铁站厅相连接,将人流引入商业体内部,其中 3 号口出站厅可穿过本案的两层地下商业到达B路一侧地面广场,缩短此方向出站行人步行距离的同时,也增加了商业体验的广度和深度。沿A路方向2 号口可直接进入地下一、二层商业,并和无障碍电梯等设计为下沉广场形式,为地下商业与地铁站口提供自然采光的同时,也极大提升了地下空间的品质。因基地东侧紧邻的大厦地下局部加建了三层,结合“大一底三座”的设计理念,加建的地下一层商业与本案做整体全连通