文档介绍：大连市高新园区典型项目及区域总结分析
Part 1 大连市高新园区区域整体分析
Part 3 大连市高新园区未来发展预判
Part 2 高新园区典型项目分析
Part 1 大连市高新园区区域整体分析
Part 3 大连市高新园区未来发展预判
Part 2 高新园区典型项目分析
大连高新区是1991年3月建立的方公里,注册企业2500余家,其中,世界500强企业66家。近年来,各项经济指标均以30%左右的速度迅猛增长,目前,辖区人口约20万人,其中户籍人口约9万人,寄住人口、流动人口约11万人。现有企业2300余家,其中,生产型企业1056家,软件和服务外包企业570家,科研、创业孵化、咨询服务企业712家。2008年,%,位居大连各区市县第一名;%,位居大连各区市县第二名;%,位居大连各区市县第二名;%,位居大连各区市县第二名。
自1991年以来,高新区作为大连市政府开发重点地区,一直备受各大地产开发商以及各大知名企业所瞩目,因此在大连市政府强有力的政策扶植之下,立足于塑造“大连服务”国际品牌形象,带动东北老工业基地振兴和辽宁沿海经济带发展的战略部署进行一系列的超大规模项目上马,就此拉开了转变发展方式和调整结构,加快建设东北亚重要国际城市步伐的重要支撑的序幕。
1. 凌水湾改造项目
,,规划五星级酒店、高档写字楼、住宅、大型休闲娱乐广场等,欲将其打造成为大连“第二个星海湾”
一;四大项目立足高新区并成为转型关键
2. 万达广场
位于凌海湾改造的排头位置,2010年启动,占地规模48万平,其中商业面积18万平,主要以商业服务为主,是高新园区2期之中投入手笔较大项目之一。
总规模占地500万平,即合居住、旅游、商业、餐饮、休闲度假于一体的城市性功能综合组团。
延续上海新天地开发理念,、娱乐、特色零售、88新天地、临海餐饮、海滨亲水公园、室内外联通大型半路天溜冰场、地铁商业联通模式将依次亮相大连高新园区。
小结:根据大连市《大连市人民政府关于支持大连高新技术产业园区建设国家创新型特色园区的若干意见》政府报告中所指示的改造方针政策,上面所介绍的四大项目依次应运而生,在相对91年就已经开始投资建设且目前已具备一定规模的“前期”高新区软件园板块,“后期”高新区黄泥川、河口湾、小平岛板块改造建设的程度将进一步加深,前期高新区建设和发展已经用了10年时间,在未来5-10之内,后期高新区也将遵循这个发展基调,进行前后期发展对接,届时一个崭新的整体具备独有特色的高新区将正式登上时代巅峰的舞台。
高新区“前期”板块
高新区“后期”板块
二;高新区特色产业结构
1.“学府区为高新区科技产业供血”
高新区推进“区校一体化”建设,把旅顺南路软件产业带打造成为区域性科技、产业、教育高地。鼓励和支持国内外高校、科研机构、企业研发中心在大连高新区设立分支机构。
小结:大连高新区是大连市大专院校和科研院所最集中的区域,区内汇集着大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学、大连医科大学等11所高等院校和中科院大连化学物理研究所、机车研究所等40余所科研机构,拥有20名中国科学院院士和工程院院士,为高新技术产业发展提供了有力的技术和人才支撑。高新区是大连市高新技术产业聚集区和自主创新平台。在2900多家企业中,集中了大连市90%以上的高新技术企业。可以说,这里就像城市的“大脑”,凝聚天下智慧。
特色产业规模,实施“千亿百亿”工程,推动IBM、东软、海辉、软通动力等企业的“万人计划”,扶持特色产业壮大规模,提高竞争力。
小结:这样独特的产业结构,以鼓励东北老工业基地全面振兴和制造业信息化的需求为基础,依托服务外包所积累的基础和优势,促进大连高新区扩大服务范围,形成多元化和体系化的服务经济,打造支撑特色产业发展的整体竞争优势。通过对“大连服务”品牌的培育和宣传,加大美国和欧洲市场的开拓力度,积极承接美国、欧洲的软件和服务外包业务,促使特色产业向规模化和高端化发展。