文档介绍：甘井子区华东路130号及周边宗地改造项目
环境影响报告书简本
大连市环境科学设计研究院
2014-1-23
建设项目概况
建设项目名称、地点及建设性质
建设项目名称:甘井子区华东路130号及周边宗地改造项目。
建设地点:本项目位于大连市甘井子区中华路街道华东路西侧,中国重汽大连龙信伟业销售服务中心和创铭厨房设备厂以北,大连鑫鼎盛轿车服务有限公司以南,在建的华东路远洋A块项目以东合围地块。具体地理位置见下图。
建设性质:本项目为新建项目。
建设项目
北
图1-1 建设项目地理位置图比例尺1:7000
建设单位及投资规模
建设单位:大连嘉盈置业有限公司。
投资规模:本项目预计投资10亿元人民币。
建设项目内容及组成
本项目规划用地面积77100平方米,总建筑面积202636平方米(计入容积率面积154200平方米),建筑层数为多层、(小)高层。综合技术指标及建筑明细见以下各表。
表 11 项目综合经济技术指标一览表
项目
单位
数值
备注
总用地面积
m2
77100
总建筑面积
m2
202636
地上总建筑面积153450m2,地下建筑面积48436m2。计入容积率面积154200m2。
其中
住宅建筑面积
m2
133352
地上公建建筑面积
m2
20098
地下公建建筑面积
m2
750
半地下车库面积
m2
48436
不计入容积率
计容建筑面积
m2
154200
居住户数
户
1413
居住人口
人
4239
3人/户
建筑密度
%
25
绿地率
%
36
容积率
-

总停车位
个
1332
住宅车位1131()
公建车位(1个/100m2)
其中
地上停车位
个
30
半地下停车位
个
1302
90m2以下住宅套型建筑面积
m2
84012
90m2以下住宅套型建筑面积占住宅建筑面积比例
%
63
表 12 项目配套公建明细一览表
序号
项目
建筑面积m2
数量
备注
1
幼儿园
990
1
33#楼
2
居委会
220
1
19#楼公建底层
3
治安联防站
50
1
19#楼公建底层
4
物业管理
550
1
35#楼公建二层
5
公厕
50
1
35#楼公建一层
6
便民店
200
1
21#楼公建底层
7
社区服务中心
400
1
35#楼公建二、三层
8
其他配套公建
5322
-
10#楼一层局部,12#-15#楼公建底层,16#楼一层局部,19#、21#楼公建底层局部
序号
项目
建筑面积m2
数量
备注
9
换热站
150
1
DK-1半地下车库
10
变电亭
600
3
DK-1、DK-2、DK-3半地下车库各一个,每个变电亭建筑面积200m2
总计
8532
-
地上公建建筑面积7762m2,地下公建建筑面积750m2
表 13 项目建筑明细一览表
楼号
建筑类别
层数
总建筑面积m2
住宅面积m2
公建面积m2
地下公建面积m2
半地下车库m2
备注
1
住宅
3
1700
1700
2
住宅/公建
6
3564
2836
728
公建为商铺
3
住宅
6
3925
3925
4
住宅/公建
6
3911
2836
1075
公建为商铺
5
住宅
6
3925
3925
6
住宅/公建
6
4923
3877
1046
公建为商铺
7
住宅
3
1700
1700
8
住宅/公建
6
4648
3877
771
公建为商铺
9
住宅
3
1700
1700
10
住宅/公建
6
5100
2836
2264
公建为商铺
11
住宅
6
3925
3925
12
住宅/公建
30
13269
12823
446
13
住宅/公建
30
13297
12823
474
14
住宅/公建
9
7893
6697
1196
15
住宅/公建
31
13182
12823
359
16
住宅/公建
31
13123
12889
234
不可售公建
17
住宅
6
2902
2902
18
住宅
6
3160
3160
19
住宅/公建
6
3446
3160
286
公建为商铺
20
住宅
3
1700
1700
21
住宅/公建
6