文档介绍：今日市场
2009 年 12 月 21 日
中投证券研究所策略组今日市场
策略分析师:许应涛
TEL:010-66276935 地产调控“靴子”未完全落地,对于反弹保持谨慎态度
Email:xuyingtao@
盘后综述:
全球主要指数今日(隔夜)表现¾ 继上周出现较大幅度调整之后,今日 A 股迎来了小幅反弹。最
指数名称今开盘今收盘涨跌终沪指微涨 %,深成指涨幅 %。两市成交量较前几个
上证综合 % 交易日继续萎缩,萎缩幅度较大反应市场目前心态仍然谨慎。
深圳成分 % ¾ 板块和个股方面,上周领跌的房地产板块由于超跌,出现了反
HS300 % 弹。酿酒食品、纺织服装和电器涨幅居前。银行股、资源类及
国债指数 % 煤炭石油跌幅居前。
恒生指数 -% ¾ 政策方面,继二手房交易营业税优惠政策调整,国务院公开表
道琼工业 % 示要遏制房价过高之后,财政部等五部委又联合下发《进一步
纳斯达克 % 加强土地出让收支管理的通知》,要求分期缴纳土地出让价款首
标准普尔 % 次不得低于 50%。该政策的短期作用是:加快开发商推盘以回
FTSE100 -% 笼资金支付地价,在此背景下,期房可售量低的城市,房价上
日经指数 % 涨趋势有望得到控制。此外,建设部召集数百位副市长进京开
CRB 指 % 会商议抑制房价等消息,使得市场担心政策调控的靴子并没有
沪铜主力 55600 % 全部落地,因此对于地产行业及相关上下游趋于谨慎。在短期
连豆主力 4058 -% 内,房地产行业的政策环境趋紧信号非常明显,短期内板块估
值上行压力较大,特别是二线地产今年的股价上涨包含了较为
注:欧美指数为隔夜值,恒生指数为截稿乐观的预期,股价下调风险更加巨大,建议短期观望。
之时点位¾ 综合考虑多方面的因素,市场在前几日地产领跌的背景下,今
日出现了小幅反弹。但反弹的力度不大,热点也不明显,量能
相关报告:
也比较弱。因此,无能断言此次调整已经结束。短期仍然保持
谨慎。
中投证券今日早报 2009-12-21
GICS二级行业涨跌幅
行业点评*房地产-提高土地出让款缴纳标 3
准,打击囤地捂盘行为李少明中性 2
1
行业点评*航空运输Ⅲ-国际航线客运逐步 0
-1
恢复、货运明显好转谢红看好涨跌幅%
-2
-3
公司研究*凯宝药业-清热解毒中药注射剂
-4 保险Ⅱ电信业务Ⅱ银行商业服务与商业用品Ⅱ能源ⅡHS300原材料Ⅱ家庭与个人用品生物制药和生命科学媒体Ⅱ汽车与汽车零部件运输公用事业Ⅱ资本品房地产零售业技术硬件与设备消费者服务软件与服务医疗保健设备与服务耐用消费品与服装半导体产品与设备Ⅱ食品与主要用品零售Ⅱ综合金融食品、饮料与烟草
第一品牌,建议询价区间 - 元
周锐余方升
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中投今日市场
2009-12-21
热点评述:
提高土地出让款缴纳标准,打击囤地捂盘行为
事件:继取消二手房相关优惠政策,公开表示要遏制高房价等调控政策之后,
12 月 17 日,财政部等五部委联合下发《进一步加强土地出让收支管理的通知》,要
求分期缴纳土地出让价款首次不得低于 50%。下述简称《通知》。
我们曾在 12 月 15 日发表《短期调整有利行业长期发展》报告,提出“政府将
通过运用土地等手段对房地产行业进行调控,严查土地开发等举措也正在进行之中”,
今天财政部联合五部委发表有关土地管理办法的政策印证了我们的预期。
《通知》要求分期缴纳土地出让价款首次提升至 50%,有拖欠款的不得参与新
的土地出让活动,有不良记录者限制参加土地招拍挂活动。《通知》指出:1、土地出
让合同约定的分期缴纳期限原则上不超过一年,特殊项目经批准可在二年内全部缴
清。2、首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的 50%。3、土地租赁合同约定的
档次应缴土地价款(租金)不得分期。4、