房地产估价讲义.pdf

文档介绍：房地产估价
本课程的知识架构
基础知识理论方法实务操作

1. 估价与房地
产

/
价值

3. 房地产价格
/价值影响因素
分析
5 .房地产估价 7. 基准地价修正
程序和原则法
知识背景
经济学基础
如供求理论、价格理论等
金融基础
如资金时间价值的知识等
考核标准
总成绩
平时成绩考试成绩
(30% ) (70%)
考作
勤业
成成
绩绩
50% 50%
目录
•第一章估价与房地产
•第二章房地产价格/价值
•第三章房地产估价原则
•第四章市场法
•第五章成本法
•第六章收益法
目录
•第七章假设开发法
•第八章长期趋势法
•第九章地价评估
•第十章房地产价格影响因素分析
•第十一章房地产估价程序
第一章估价与房地产
•第一节引言
•第二节估价与房地产
•第三节房地产估价的必要性
第一节引言
•一、估价的含义:
•估价是对价格或价值进行评价。
第一节引言
•二、房地产估价的概念
•房地产估价是指房地产估价师根据估
价目的,遵循估价原则,选用适宜的估
价方法,按照估价程序,对房地产在估
价时点的特定价值进行分析、测算和判
断并提出相关专业意见的活动。
第一节引言
•(一)房地产估价师
指经房地产估价人员资格考试合格,由有
关主管部门审定注册,专门从事房地产估
价的人员。
合格的房地产估价师应具有:
1、扎实的估价理论知识;
2、丰富的估价实践经验;
3、良好的职业道德修养。