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1. 合同的背景和目的
本合同由以下方当事人签署：买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”），甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规的规定，就乙方所有的位于AB村C组的土地，经过友好协商，订立本合同。
甲方在双方友好协商的基础上，愿意购买乙方所有位于AB村C组的土地，详见附件一土地使用证。乙方同意将该土地出售给甲方，为了保证双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，制定此土地购买合同。
2. 合同的内容和效力
土地位置和面积
乙方同意将其所有位于AB村C组的土地出售给甲方，土地总面积约XX亩，折合XX平方米（详见附件一土地使用证）。土地的位置、界址等详见《不动产权证》、《不动产测绘报告》。
土地使用权
甲方代表本土地使用权转移登记申请，对土地使用权登记工作的质量及结果负责。乙方应充分尽力协助甲方提供所需的全部文件材料，并确保提供的内容真实、合法、有效、完整及防疫。土地使用权转移手续办理完成，乙方应在该土地使用权转移登记、备案及相关手续签字及渠道验收后，妥善安置、妥善处理土地使用权。乙方同意在处理完相关手续后的一个月内将土地使用权转移证书发放予甲方。
土地交付与交付条件
甲方按双方在合同中约定的价格买入该土地，乙方保证所出售的土地没有被转让、借款抵押或放弃使用权，保证土地交付时完好无缺。土地交付时，乙方应向甲方提供土地权属证明文件、所需的大地测量绘图及验线、相邻土地权属关系证明文件、土地规划许可证及相关手续等。
双方在达成本合同后10个工作日内就土地的使用和交付时间、交付方式等进行协商，但是最迟不得晚于交付款项的前一日。
土地购买价格与付款方式
本合同所述土地的成交价格为XXX万元（人民币），双方已就土地成交价格达成协议。土地交付后，甲、乙双方承认该土地成交价格是公平合理的，不存在价格嫌疑。
甲方在双方签订本合同后10个工作日内向乙方支付土地购买价款XXX万元（人民币）。双方已达成协议，约定支付方式如下：
首付XXX万元（人民币）在合同签订后的5个工作日内支付；
尾款XXX万元（人民币）在土地使用权转移后10个工作日内支付。
违约责任
本合同中任何一方违反合约约定、不履行或未完全履行其在合约中的义务，对另一方造成损失，应给予赔偿。
合同生效、变更、解除和终止
双方在合同生效前，如需变更合同内容或终止合同，应经双方友好协商并达成书面协议。
本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，并可使用电子签名方式签署，具有法律效力。本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成时，双方可以向所在地人民法院提起诉讼。
3. 合同的附件
本合同附件一：土地使用证（样本）
4. 合同签署
甲方：____________________（签名/盖章）
乙方：____________________（签名/盖章）
签署日期：____________________
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
总结
土地购买合同是土地买卖双方约定权利和义务的法律文件。在合同的签署过程中，甲、乙双方应该认真核实所有合规的证件和手续，并在合同中约定清晰的交付条款和付款方式等条件。本合同的签署将规范土地交易行为的合法性，保障甲、乙双方的合法权益。